Natječaj za izgradnju je dražba za pravo sklapanja ugovora za izvršenje projektnih procjena, građevinskih i instalacijskih i završnih radova, kao i za opskrbu potrebnim materijalima. Svi natječaji za izgradnju održavaju se po istoj shemi.
Kada se provodi javni natječaj, koji pruža najbolje uvjete za natjecanje, može se razlikovati glavnih pet faza natječaja:
Objavljuje se objava natječaja, potencijalni ugovarači saznaju više o natječaju i predaju prijavnice.
Organizator natječaja ispituje sudionike, provodi kvalifikacijski odabir i odobrava nekoliko prijavljenih.
Podnositelji zahtjeva proučavaju natječajnu dokumentaciju i podnose svoje ponude.
Natječajna dokumentacija sastoji se od dva dijela. Prvi tehnički dio sadrži podatke o građevinskom objektu:
- mjesto i namjena građevinskog objekta,
- dostupnost pristupnih putova do njega,
- generalni plan,
- arhitektonske, građevinske i tehničke značajke objekta,
- opis svih predloženih djela.
Drugi dio dokumentacije predstavljen je komercijalnim parametrima koji ukazuju na troškove, uvjete i radove.
Potrebno je podnijeti prijavnu dokumentaciju definitivno točno, prema uputama kupca. Registracija prijave mora biti savršena, strogo se poštuju sve norme državnih standarda. Sve pogreške ili manje nijanse koje su u suprotnosti sa zahtjevima mogu se smatrati kršenjem, a sudjelovanje u natječaju može se odbiti čak i tijekom postupka preliminarnog odabira.
Pouzdanost podnositelja zahtjeva glavni je kriterij odabira na natječaju za izgradnju
Procjena i identifikacija pobjednika. Natječajno povjerenstvo zaduženo je za razmatranje prijedloga. Da bi pobijedio na natječaju za izgradnju, podnositelj zahtjeva mora proći procjenu ekonomske pouzdanosti i razmjernog kapaciteta.
Pouzdanost se podrazumijeva kao sposobnost podnositelja zahtjeva da ispuni nalog pod uvjetima koje je on predložio. U tu svrhu uzimaju se u obzir sljedeći pokazatelji tvrtke podnositelja zahtjeva:
- ukupan obujam izvršenih građevinskih i instalacijskih radova,
- dobit,
- prihod,
- prosječan broj osoblja,
- trošak osnovnih sredstava - građevinski strojevi, mehanizmi.
Priprema i sklapanje ugovora s pobjednikom, s onim koji je pobijedio na natječaju za izgradnju.
