Često, da biste pokrenuli vlastiti posao ili izgradili kuću iz snova, morate unajmiti zemlju, ali iskustvo pokazuje da to nije uvijek lako. Razlozi u ovom slučaju mogu biti vrlo različiti: od neznanja kojoj se instituciji obratiti, do nemogućnosti prikupljanja dokumenata koji su vam potrebni. Između ostalog, paketi dostavljenih dokumenata mogu se značajno razlikovati ovisno o tome za koje ste svrhe i kakvu ste zemlju (u smislu vlasništva i veličine) odlučili iznajmiti.
Nužno je
paket dokumenata za zakup zemljišta, dokumenti solventnosti, zahtjev za zakup
Upute
Korak 1
Prije iznajmljivanja zemljišta, trebali biste razmisliti o strategiji njegove upotrebe. Ova točka može biti važna u razgovoru s predstavnicima zemljišne uprave ili osobama zaduženim za zakup zemljišta.
Korak 2
Također, svakako razmislite koliko dugo će vam trebati unajmljena parcela. To je važno za utvrđivanje troškova najamnine i uvjeta plaćanja za korištenje zemljišta. Ako se odlučite za najam velike parcele, onda je bolje da je kupite na aukcijama ili aukcijama. To će vas koštati manje, a postupak registracije potrajat će puno manje vremena nego kod standardnog najma.
3. korak
Odlučite se za vrstu zemlje koja vam treba, dok biste trebali obratiti pažnju na to tko je vlasnik. U svakom slučaju, postupak najma trebao bi se provoditi u nekoliko logičnih i zakonodavnih faza. Prvo s čim treba započeti je izjava o tome tko je vlasnik zemlje. Morate je dobiti iz pravosudnog sustava.
4. korak
Nabavite izvadak iz jedinstvenog državnog registra prava kod lokalnih vlasti s potvrdom o tome tko je vlasnik prava na zemljišnu česticu. Takva se izjava obično pripremi u roku od nekoliko dana na vaš zahtjev. Zahtjev se podnosi u regionalnom izvršnom odboru.
Korak 5
Prikupite paket dokumenata koji će vam se preporučiti prilikom donošenja odluke o zakupu zemljišta. To može uključivati ne samo izjave o solventnosti, već i imovinske dokumente.
Korak 6
Ugovor o najmu sklopite nakon što ste dobili dozvolu za njegovo sklapanje. Sve dokumente moraju obavezno ovjeriti i potpisati dvije (ili više) strana. Nakon zaključenja ugovora o zakupu, podaci o pravu vlasništva moraju se proslijediti nadležnim tijelima koja će vam u budućnosti pomoći u rješavanju brojnih pitanja o vlasništvu i uvjetima korištenja zemljišta.
