U suvremenom poslovnom modelu raširena je situacija izgradnje poduzeća "od nule" za njegovu daljnju preprodaju. Čim otvorena trgovina, kafić, salon počnu ostvarivati stabilnu zaradu, vlasnik je proda ili dugoročno iznajmljuje. Ovaj model koristan je za obje strane, vlasnik stječe izvor pasivnog dohotka, a vlasnik (stanar) - gotov posao bez značajnih materijalnih i vremenskih troškova.
Upute
Korak 1
Da biste unajmili trgovinu, morate sastaviti odgovarajući ugovor. Pri njegovoj izradi pokušajte predvidjeti što je više moguće rješenja za različita pravna pitanja, kao i potencijalne sporne aspekte. Ugovor o zakupu trgovine, u skladu s civilnim zakonodavstvom Ruske Federacije, diferenciran je kao ugovor o zakupu zgrada i građevine (prostorije). Dakle, trgovina se smatra nestambenim prostorom. Zauzvrat, nestambeni prostor je objekt nekretnine, koji je sastavni dio zgrada i građevina.
Korak 2
Ugovor o zakupu prodavaonice najčešće je dvostran i sklapa se između najmodavca s jedne strane i zakupca prodavaonice s druge strane.
3. korak
Stanodavac je u pravilu vlasnik trgovine (ponekad osoba koju vlasnik posebno ovlasti). Gotovo svaka pravna osoba, koja je prirodno sposobna i sposobna, može postati stanar.
4. korak
Ugovor o zakupu trgovine zaključuje se na razdoblje ne manje od godinu dana. Takav ugovor mora proći državnu registraciju prava zakupa u svakom slučaju.
Korak 5
U ugovoru o zakupu trgovine moraju biti naznačene strane koje sklapaju ugovor i njihovi podaci; podaci o nekretnini koja se daje u zakup (adresa, naziv predmeta iznajmljivanja, inventarni broj, namjena trgovine, površina, najam).
Korak 6
Za uspješnu državnu registraciju ugovora o zakupu potrebno je priložiti katastarske putovnice i odgovarajuće zgrade (građevine) i samog prostora s naznakom zakupljene površine.
Korak 7
Postoje standardni (tipični) uzorci ugovora o zakupu nestambenih prostora, uključujući one koji se koriste za trgovinu. Međutim, kako biste izbjegli neželjene okolnosti za obje strane, obavezno pokažite svoj nacrt sporazuma odvjetniku.
