Lokalna općina upravlja zemljišnim parcelama. Da biste dobili zakup zemljišne parcele za izgradnju trgovine, morate kontaktirati upravu s prijavom za sudjelovanje na dražbi ili za čekanje u redovima.
Nužno je
- - prijava;
- - putovnica;
- - potvrda o poduzetniku ili pravnoj osobi;
- - potvrda o uplati za sudjelovanje na dražbi.
Upute
Korak 1
Zemljište možete dobiti dovoljno brzo, neuzvrat, ako sudjelujete u dražbi. Na dražbi se zemljište daje u zakup građanima za izgradnju, uključujući i objekte za poslovanje. Izgradnja trgovina spada u ovu kategoriju.
Korak 2
Da biste sudjelovali u dražbi, podnesite zahtjev okružnoj upravi, predočite putovnicu, potvrdu poduzetnika ili pravne osobe. Također ćete trebati platiti 12-15% kolaterala od prvotne cijene zemljišta objavljene na dražbi.
3. korak
Predstavnici odbora za zemljišnu upravu unaprijed će vas pismeno obavijestiti o početku dražbe. Pobjednik na dražbi je onaj tko ponudi veću cijenu za pravo zakupa zemljišne čestice. Ako ne možete pobijediti u ponudi, možete sudjelovati na sljedećoj dražbi ili vratiti svoj unaprijed plaćeni iznos.
4. korak
U slučaju dobivene dražbe, sklopit ćete ugovor o zakupu na određeno vrijeme, tijekom kojeg ste dužni u potpunosti izgraditi trgovinu i pustiti je u rad. Ako niste uspjeli dovršiti gradnju na vrijeme, iznos najma web mjesta povećat će se nekoliko puta. Uvjeti najma mogu biti bilo koji, a uprava ih zaključuje prema vlastitom nahođenju, najčešće na najviše 5 godina.
Korak 5
Ugovor o zakupu podliježe državnoj registraciji u Federalnom uredu Državnog registracijskog centra. Morate se obratiti navedenom centru s molbom, putovnicom, sporazumom i fotokopijom.
Korak 6
Nakon završetka izgradnje trgovine, zemljište će se prenijeti u vaše vlasništvo za 2,5% od katastarske vrijednosti.
7. korak
Ako ne planirate sudjelovati u dražbi, tada možete dobiti zemljište za izgradnju trgovine u općem redu, što može potrajati nekoliko godina.
Korak 8
Da biste ušli u red, morat ćete podnijeti zahtjev upravi, predočiti putovnicu i potvrdu poduzetnika ili pravne osobe. Zemlja će vam se dati u zakup. Za tri godine moći ćete ga dobiti u vlasništvo po povlaštenim uvjetima za katastarsku vrijednost
