Stopa povrata ulaganja ključni je kriterij atraktivnosti određenog investicijskog projekta. Razdoblje povrata investitoru omogućuje usporedbu različitih poslovnih mogućnosti i odabir najprikladnijeg koji odgovara njegovim financijskim mogućnostima.
Upute
Korak 1
Imajte na umu da je razdoblje povrata projekta razdoblje od početne faze (provedbe projekta) do trenutka kada se u potpunosti isplati. Točka povrata je vrijeme nakon kojeg financijski tijek od projekta dobiva pozitivnu vrijednost i ostaje takav.
Korak 2
Metoda za izračunavanje razdoblja povrata ulaganja je utvrđivanje razdoblja koje će biti potrebno za povrat početne vrijednosti ulaganja. Razdoblje povrata pokazatelj je hoće li se početno ulaganje nadoknaditi tijekom trajanja projekta.
3. korak
Postoje dva načina za izračunavanje razdoblja povrata. Ako su novčani primici od projekta jednaki za sve godine, tada se rok povrata može izračunati na sljedeći način:
PP = I / CF, gdje:
RR - razdoblje povrata projekta, I - početno ulaganje u razvoj projekta, CF je prosječna godišnja vrijednost novčanog prihoda od projekta.
4. korak
Ako novčani tok tijekom godina nije isti, tada se razdoblje povrata računa u nekoliko faza. Prvo, pronađite cjelobrojni broj razdoblja tijekom kojih će kumulativni prihod od projekta biti najbliži, ali ne i nadmašen, izvornom ulaganju. Zatim izračunajte nepokriveni saldo - razliku između iznosa ulaganja i primljenog iznosa novčanih primitaka. Zatim nepodmireni saldo podijelite s iznosom novčanih primitaka za sljedeće razdoblje.
Korak 5
Napominjemo da ove metode imaju nekih nedostataka. Oni zanemaruju razliku u vrijednosti novca tijekom vremena i postojanje novčanih tijekova nakon završetka razdoblja povrata. S tim u vezi izračunava se diskontirano razdoblje povrata, koje se podrazumijeva kao duljina vremenskog razdoblja od početnog trenutka do trenutka povrata, uzimajući u obzir diskontiranje.
Korak 6
Imajte na umu da je diskontiranje određivanje sadašnje vrijednosti novčanih tijekova koje ćemo dobiti u budućnosti. Drugim riječima, to je prijenos buduće vrijednosti novca u sadašnjost. Istodobno se diskontna stopa određuje na temelju kamata na bezrizična ulaganja na temelju kamata na posuđeni kapital, prema procjenama stručnjaka itd.
7. korak
Razdoblje povrata s popustom najadekvatniji je kriterij za procjenu atraktivnosti investicijskog projekta, jer omogućuje uključivanje nekih rizika u projekt, poput smanjenja dohotka, povećanja troškova, pojave alternativnih najprofitabilnijih područja ulaganja, čime se smanjuje njegova nominalna učinkovitost.
