Posuđujući novac, možete se suočiti s rizikom nepodmirivanja kredita. Preporučuje se sastaviti ugovor o zalozi kako bi se osiguralo jamstvo ispunjenja dužničkih obveza za otplatu zajma. U tom slučaju, imovina se može prenijeti na hipoteku ili ostati kod zajmoprimca tijekom cijelog trajanja ugovora.
Upute
Korak 1
Utvrdite kakvu zalogu može dati zajam u slučaju nevraćanja. U ovom je slučaju poželjno da vrijednost kolaterala nije manja od iznosa zajma. Možete sami odrediti tržišnu vrijednost imovine ili koristiti usluge procjenitelja koje plaća dužnik.
Korak 2
Odaberite način zadržavanja kolaterala. Može ostati kod zajmoprimca ili biti založen zajmodavcu. U prvom je slučaju poželjno zahtijevati osiguranje predmeta kredita u slučaju oštećenja imovine i gubitka njezine tržišne vrijednosti. U drugom slučaju sastavlja se akt o prihvatu i prijenosu hipoteke u kojem se navode podaci stranaka, osnova, ugovor o zalozi i naziv, količina i vrijednost prenesene imovine.
3. korak
Sastaviti ugovor o zajmu koji određuje podatke o putovnici stranaka, iznos zajma, uvjete otplate, kamatne stope i više sile. Također je vrijedno primijetiti kazne i kamate u slučaju da dužnik ne ispuni svoje obveze u propisanom roku.
4. korak
Sastaviti ugovor o zalozi. Sastavljen je u pisanom obliku i potpisan od strane davatelja hipoteke i hipoteke. Ako nekretnina djeluje kao zalog, tada je ugovor ovjeren kod javnog bilježnika i registriran kod nadležnih tijela. Ugovor se mora pozivati na ugovor o zajmu, navodeći datum njegove pripreme i iznos zajma. Nadalje, bilježe se predmet zaloga, njegova vrijednost, preuzete obveze i uvjeti, kao i postupak njihove provedbe. Nakon toga naznačeno je gdje će se nalaziti kolateral dok se dug ne vrati.
Korak 5
Imajte na umu da se kolateral ne može prenijeti na zajmodavca. U slučaju neplaćanja zajma od strane zajmoprimca i neplaćanja duga na vrijeme, kolateral se prodaje, a zajam se vraća iz sredstava primljenih od prodaje.
