Bilo koji polog sastavlja se preliminarnim kupoprodajnim ugovorom, koji se može sastaviti u jednostavnom obliku, rukopisom u dva primjerka ili povjeriti registraciju bilježniku. Pri zaključivanju predugovora u jednostavnom pisanom obliku, svjedoci moraju biti prisutni i staviti podatke o putovnici i potpise na dno dokumenata.
Nužno je
- - putovnica;
- - papir;
- - kemijska olovka.
Upute
Korak 1
Da biste položili polog za kupljenu nepokretnu imovinu, za najam stana, upoznajte se s dokumentima dostupnim od prodavatelja. Ako koristite usluge posrednika, tada sklopite ugovor o pružanju usluga u koji uključujete klauzulu o potpunoj provjeri čistoće transakcije. To znači da će se svi dokumenti za imovinu, osobni dokumenti prodavatelja provjeriti u skladu sa zahtjevima zakona i nećete morati ništa provjeravati. U slučaju nesporazuma, sva odgovornost i plaćanje pravnih postupaka svalit će se na posrednike.
Korak 2
Ako zaključite predugovor u jednostavnom pisanom obliku, u zaglavlju dokumenta navedite svoje podatke i sve podatke o prodavaču. Napišite o čemu je zaključen ovaj ugovor. Navesti iznos pologa i odgovornost stranaka za neispunjenje ili kasno ispunjenje zakonskih obveza. Uključite datum, datum i potpise strana u transakciji, kao i prisutne svjedoke.
3. korak
Ispunite preliminarni ugovor o polaganju olovkom ručno, bez upotrebe uređaja za ispis. Jedan primjerak zadržite za sebe, drugi predajte prodavaču imovine.
4. korak
Ako niste sigurni možete li dokument zaključiti u skladu sa svim pravilima, povjerite ga profesionalnom bilježniku. Trošak usluge iznosi 1% od iznosa ugovora. Javni bilježnik dužan je osigurati da prodavatelj imovine bude u odgovarajućem stanju, da su svi dokumenti vjerodostojni i da sve osobe uključene u transakciju sud ne prepozna kao nenadležne zbog duševne bolesti (zakon o javnim bilježnicima).
Korak 5
Ne zaboravite da ako ste položili depozit i sklopili bilo koju vrstu ugovora, ali niste ispunili svoje obveze za daljnju formalizaciju transakcije, novac nećete dobiti natrag ni na sudu. Stoga, prije polaganja sredstava, dobro razmislite je li bolje odmah izvršiti kupnju bez pologa.
