Danas je bankarska operacija nazvana "leasing" sve raširenija. Međutim, kao i drugdje, i ovdje postoje neki nedostaci. Dakle, što je leasing i koje prednosti i nedostatke ima?
Što je leasing
Riječ "leasing" došla nam je s engleskog jezika i u prijevodu znači "najam". Ovaj je postupak u Rusiji postao raširen prije otprilike 10 godina.
Dakle, leasing je jedan od oblika kredita, u kojem se imovina prenosi u dugoročni najam s naknadnim pravom kupnje ili povrata.
U pravilu se može dati u zakup bilo koja pokretna i nepokretna imovina. Na primjer, zgrade, posebna oprema, prijevoz, komunikacije. Međutim, kako pokazuje praksa, prilično je teško ugovoriti leasing za nekretnine, budući da financijski najam koji banka može pružiti traje samo 5-6 godina, a minimalno razdoblje amortizacije za takve nekretnine je 10-15 godina.
S jedne strane, leasing je vrlo koristan za pokretanje i širenje poslovanja. Omogućuje vam kupnju potrebne opreme u najkraćem mogućem roku, značajno smanjujući početne troškove.
Međutim, zanimljivo je da se leasing kamate često mogu pokazati za 2-4% više od stopa za dobivanje zajma. No, s druge strane, leasing pomaže znatno uštedjeti na porezima, jer prema poglavlju 25. Poreznog zakona Ruske Federacije, sva plaćanja po ugovorima o najmu u potpunosti smanjuju porez na dohodak.
Prednosti najma
Na temelju gore navedenog možemo zaključiti o glavnim prednostima leasinga. Budući da se zakupnine ne smatraju proizvodnim troškovima, to značajno smanjuje porez na dohodak najmoprimca. Osim toga, leasing je vrlo prikladan u pogledu plaćanja. U pravilu, nakon dogovora s bankom, plaćanja se mogu izvršiti nakon primitka prihoda od prodaje robe. Uz sve gore navedeno, leasing vam omogućuje stjecanje skupe imovine bez usmjeravanja značajnih količina sredstava iz gospodarskih aktivnosti.
Mane leasinga
Međutim, ovaj postupak ima značajne nedostatke. U pravilu je konačni iznos najma mnogo veći od kupnje opreme na kredit. Uz to, plaćanja su obvezujuća i izvršavaju se na vrijeme, bez obzira na stanje opreme. Uz to, prema ugovoru o zakupu, banka zahtijeva predujam od 25-30% vrijednosti cjelokupne transakcije. U pravilu je iznos prilično značajan.
