Najam je vrsta transakcije u kojoj jedna strana uz naknadu prenosi imovinu na privremeno korištenje drugoj strani. U ovom je slučaju davatelj usluge davatelj leasinga, a primatelj leasinga. Dugotrajna imovina daje se u zakup prema ugovoru, dok zakupodavac ne gubi vlasništvo nad nekretninom. Ova operacija mora se odraziti i na računovodstveno i na porezno računovodstvo.
Nužno je
- - ugovor o najmu;
- - akt prijema i predaje dugotrajne imovine (obrazac br. OS-1).
Upute
Korak 1
Osnovna sredstva se u pravilu odražavaju na računu 01. Kako biste mogli voditi evidenciju o iznajmljenoj imovini, otvorite podračun „Iznajmljena imovina“na računu „Dugotrajna imovina“.
Korak 2
Nakon zaključenja ugovora sastaviti akt o prijemu i prijenosu dugotrajne imovine Imajte na umu da inventarski broj ovog predmeta zadržava čak i stanar. Na inventarnoj kartici morate zabilježiti da je osnovno sredstvo dato u zakup. Da bi se odražavao prijenos ove nekretnine u zakup, potrebno je u računovodstvu unijeti unos: D01 "Podosta račun" Stanje imovine u zakupu "K01" Dugotrajna imovina ".
3. korak
Imajte na umu da unajmljenu imovinu morate amortizirati mjesečno. Osnova za to je računovodstvena referenca-izračun. Da bi se ove transakcije odrazile u računovodstvu, unesite unos: D91 "Ostali prihodi i rashodi" K02 "Amortizacija osnovnih sredstava".
4. korak
U slučaju da je potrebno izvršiti veći remont iznajmljene imovine, to se uzima u obzir kako slijedi: D91 "Ostali prihodi i rashodi" K10 "Materijali", 70 "Isplate osoblju za plaće", 69 "Isplate za socijalno osiguranje i sigurnost ", 23" Pomoćna proizvodnja ", 60" Nagodbe s dobavljačima i izvođačima ".
Korak 5
Da biste odrazili odnos s najmoprimcem, upotrijebite aktivno-pasivni račun 76. Osnova za izračun najamnine bit će dokumenti kao što je ugovor, akt o pruženim uslugama. Odražajte to na sljedeći način: D76 "Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima" K91 "Ostali prihodi i troškovi" - naknada se naplaćivala prema ugovoru o zakupu.
Korak 6
Na osnovu platnih dokumenata (izvod s tekućeg računa, nalog za plaćanje) izvršite upis: D51 "Tekući račun" K76 "Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima" - uplata je primljena prema ugovoru o zakupu.
