U slučaju hipotekarnog zajma, početno plaćanje omogućuje zajmoprimcu da odabere program posudbe koji mu omogućuje dobivanje novca po nižoj kamatnoj stopi. U pravilu je što je veći početno uloženi iznos manji, postotak po kojem ćete dobiti novac i što je dulje razdoblje za koje ga možete posuditi u banci. Zbog krize banke su ograničile programe prema kojima je novac za kupnju stanova osiguran bez predujma. Stoga je to sada gotovo uvijek preduvjet.
Upute
Korak 1
Malo je odgovora na pitanje kako izvršiti početno plaćanje: traženi iznos možete staviti na bankovni račun, otvoriti depozit (depozit) u banci ili ih uplatiti izravno prodavaču imovine u koju idete kupiti. Istina, u potonjem će slučaju banka tražiti da predočite dokumente koji potvrđuju ovo plaćanje.
Korak 2
Bit će teže odgovoriti na pitanje gdje dobiti iznos koji će biti potreban kao predujam. U slučaju da nemate nekretninu, ali imate stabilan i visok prihod, uzmite potrebna sredstva u obliku potrošačkog zajma. Iznos takvih zajmova može biti prilično visok, možete posuditi do 1 milijun rubalja ako dokažete svoju kreditnu sposobnost. Istina, banke takve kredite klasificiraju kao rizične transakcije, pa će kamata na kredit u ovom slučaju biti puno veća.
3. korak
Pokušajte akumulirati početni kapital. Otvorite depozitni račun kod banke i na njega mjesečno položite iznos koji je usporediv s izračunatim kamatama i otplaćenim iznosom zajma. Nakon dvije ili tri godine na računu ćete imati dovoljno novca za polog za stanovanje.
4. korak
Vlasnici vlastitih nekretnina lakše će dobiti potrebnu početnu uplatu. Stambu koju već imate možete staviti pod hipoteku. U tom slučaju možete čak založiti svoj udio u stanu ili privatnoj kući koja je u zajedničkom vlasništvu.
Korak 5
Ako nađete program hipotekarnog kredita s malim postotkom uloga, oko 10%, budite spremni na činjenicu da banka može iznijeti dodatne uvjete i od vas zahtijevati kolateral. S njega će se ukloniti tereti kada se iznos kredita smanji na 80% iznosa plaćenog za novo stanovanje.
Korak 6
Zakon ni na koji način ne predviđa mogućnost korištenja materinskog kapitala kao početne uplate za dobivanje zajma za kupnju kuće. Stoga u ovom slučaju sve ovisi o kreditnoj politici određene banke. Ako pruža takve programe svojim zajmoprimcima, ovim novcem izvršite polog.
