Bilo je podosta pitanja u vezi s vlasničkim udjelima, ali ne znaju svi odgovore na njih. Prema zakonu, vlasnik udjela u zajedničkoj imovini ima puno pravo njime raspolagati prema vlastitom nahođenju. Dakle, on ima pravo prodati, zamijeniti, založiti udio i druge radnje predviđene zakonom.
Upute
Korak 1
Budući da vlasnici ostalih dionica imaju prvenstveno pravo na kupnju dionice koja se prodaje, prvo morate obavijestiti sve vlasnike o svojoj namjeri da prodaju dionicu i njezinu vrijednost. Da biste to učinili, morate pronaći sve vlasnike kapitala, čak i ako žive u drugom gradu ili regiji, a nakon što ih obavijestite o iznosu i namjerama, pričekajte odgovor (u pravilu to traje 2-3 dana).
Korak 2
Ako su vlasnici kapitala odbili kupiti udio koji će se prodati po cijeni koju ste vi odredili, tada možete sigurno prodati svoj dio stana bilo kojoj drugoj osobi. Da bi se transakcija prodaje udjela u imovini odvijala brzo i legalno, potrebno je izvršiti nekoliko sljedećih koraka.
3. korak
Zatražite pismeno odricanje od vlasnika kapitala. Podaci papira provjerite kod javnog bilježnika. Navedite ovjerena odbijanja prilikom dovršavanja transakcije kupnje i prodaje dionica. Provjerite račune za komunalne usluge da biste vidjeli imate li zaostalih obveza.
4. korak
Prikupiti potrebne potvrde od BTI-a i drugih državnih i komercijalnih struktura potrebne za upis udjela u vlasništvu druge osobe. Sklopite kupoprodajni ugovor.
Korak 5
Platite sve državne takse za ovu vrstu transakcije. Primite sredstva od stranke koja je stekla vaš udio. Dogovor je gotov.
Korak 6
Pažnja! Kupac udjela u nekretnini trebao bi znati da nema automatsko pravo zauzeti nijednu sobu, jer se udjeli u nekretnini ne mjere u kvadratnim metrima stambenog prostora. U slučaju da novi vlasnik dionice ili jedan od preostalih želi dobiti osobni teritorij, odvojeno od ostalih, oni trebaju, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, sklopiti sporazum s drugim vlasnicima kapitala o postupku za koristeći stambene prostore, naznačujući tamo određeni dio kuće ili stana, koji će biti podoban za upotrebu.
