Povoljni stambeni zajmovi ili socijalne hipoteke jedan su od načina da se izbjegnu beskrajni redovi za besplatan smještaj. Ovaj program pokrenula je država 2005. godine u okviru saveznog projekta "Pristupačno stanovanje", a namijenjen je socijalno ugroženim skupinama stanovništva. S obzirom na to da su povlašteni zajmovi za kupnju stanova, čini se da je sve jasno, ali koje su vrste, tko ima te zajmove i, što je najvažnije, što je za to potrebno, malo je tko zna.
Nužno je
Da biste dobili socijalnu hipoteku, prije svega morate biti strpljivi i ustrajni, trčati oko hrpe vlasti i dugo stajati u redovima, ali ako vas to onda ne zaustavi, nastavimo
Upute
Korak 1
Prvo, morate znati o vrstama koncesionih zajmova. Stanovnici naše zemlje imaju pristup 3 vrste socijalne hipoteke:
1. Subvencioniranje kamatne stope na hipotekarni zajam. Ova vrsta pozajmljivanja uključuje plaćanje države hipotekarnih kamata - u cijelosti ili djelomično. To je vrlo korisno ako imate na umu činjenicu da su kamate na zajam u nekim slučajevima i do polovice ukupnog iznosa posuđenog.
2. Subvencija za dio troškova stambenog zbrinjavanja pod hipotekom. Subvencija se izdaje za plaćanje početne naknade, ali je ne pokriva uvijek. Iznos tih subvencija najčešće regulira regija proračuna u kojem se kupuje stan.
3. Javno stanovanje na kredit po povlaštenim cijenama. Ova vrsta socijalne hipoteke još nije dostupna u svim regijama. Njegova je suština u činjenici da regija gradi stanove i prodaje ih bez dodatnih troškova. Ova vrsta hipoteke namijenjena je obiteljima s niskim primanjima koje su na listi čekanja radi poboljšanja životnih uvjeta.
Korak 2
Kao drugo, morate odlučiti jeste li među građanima koji imaju pravo na koncesijsko posudbu. Ovaj je program namijenjen ljudima koji čekaju u redu za smještaj, kao i mladim obiteljima, radnicima iz javnog sektora, vojnom osoblju i mladima. Razne kategorije stanovništva mogu koristiti socijalne hipoteke. Potrebno je samo da nadležna tijela prepoznaju potencijalnog zajmoprimca kojem su potrebni bolji uvjeti stanovanja.
3. korak
Treće, morate pažljivo proučiti zahtjeve banke koja izdaje ovaj zajam. Uz vlasti, zahtjeve za potencijalnog zajmoprimca postavljaju i banke koje izdaju hipotekarni zajam. U osnovi se njihovi zahtjevi svode na činjenicu da zajmoprimac ima rusko državljanstvo i dozvolu stalnog boravka u regiji u kojoj se kupuje stan, određeni radni staž na zadnjem mjestu rada. Također, banka se može obvezati osigurati kupljenu imovinu za vlastiti novac. Popis zahtjeva za zajmoprimca može se razlikovati ovisno o banci.
Maksimalni rok povlaštenog zajma za socijalnu hipoteku doseže 30 godina s kamatnom stopom od 10%, a za konvencionalnu hipoteku - 16%.
