Ako ste sigurni da je hipoteka najbolja opcija za kupnju kuće, pažljivo proučite značajke ovog kredita. Također je važno kod koje banke posuđujete novac, rok kredita i način otplate.
Upute
Korak 1
Utvrdite približni iznos koji želite posuditi u banci i provjerite u usporedbi s vašim prihodom. Na primjer, ako je veličina hipoteke jedan i pol milijuna rubalja, vaša približno mjesečna zarada trebala bi biti najmanje 35 tisuća rubalja, ovisno o uvjetima u određenoj banci. Prihod mora biti službeni i potvrđen potvrdom organizacije u kojoj radite. Ako ste vlasnik tvrtke, a ne zaposlenik, bilanca vaše organizacije mora biti pozitivna najmanje dvije godine.
Korak 2
Razmislite je li vam isplativije uzimati ne hipoteku, već drugi zajam. Ovisi o količini koja vam treba. Do određene razine, logično je odlučiti se za drugu opciju, jer iako se hipotekarno kreditiranje povoljno uspoređuje s iznosom kamata, to podrazumijeva dodatne troškove. Jedno od njih je obvezno životno osiguranje zajmoprimca. Ako vas dvoje podižete hipoteku, pomnožite godišnju ratu s dva.
3. korak
Procijenite svoje mogućnosti realno. Ako niste sigurni u dosljednost svog dohotka, možda bi vrijedilo odgoditi podizanje hipoteke. Ako imate osobne okolnosti u kojima se vaša naizgled pristojna zarada gotovo u cijelosti troši na zadovoljavanje potreba vaše obitelji, razmislite ponovno. Banka vam može odobriti kandidaturu, a da ne zna sve detalje vašeg života. Ali nakon toga, dugi niz godina, morate plaćati mjesečnu naknadu za ugovor. Računajte samo na sebe, a ne na povećanje plaća.
4. korak
Uzmite hipoteku prije nego što se dijete rodi. Ako ste član mlade obitelji u kojoj se u bliskoj budućnosti razmatra mogućnost nadopune, požurite s kupnjom stana. Nakon što se dijete rodi, banka će na vaš prihod gledati iz drugog kuta, jer se djeca mlađa od 18 godina smatraju uzdržavanim osobama. Smanjena je šansa da neke prijave odobre neke financijske institucije.
Korak 5
Točna je valuta u kojoj će se izdati hipoteka. Mora odgovarati valuti u kojoj primate prihod. U suprotnom niste osigurani od rizika povezanih s promjenom kursa.
Korak 6
Odredite optimalnu vrstu plaćanja zajma. Dijele se na diferencirane i anuitetne. U prvoj opciji plaćate dio glavnice i kamate na ostatak glavnice mjesečno. Odnosno, iznos kredita ravnomjerno se smanjuje, a iznos plaćanja smanjuje se svakog mjeseca. U drugom slučaju, ponavljajuća se plaćanja su ista. Oni se također sastoje od dijela duga i kamata, ali se dužni iznos sporije smanjuje. U prvim godinama plaćate gotovo jedan posto.
