Hipotekarni zajmovi veliki su teret za ruske obitelji. Stoga svaki zajmoprimac pokušava vratiti zajam što je prije moguće kako bi manje preplatio u obliku kamata. Kako će biti isplativije otplaćivati hipoteku smanjenjem roka ili iznosa kredita?
Koji je najbolji način otplate hipoteke: rokom ili iznosom
Hipotekarni zajmovi veliki su teret za ruske obitelji. Stoga svaki zajmoprimac pokušava vratiti zajam što je prije moguće kako bi manje preplatio u obliku kamata. Kada prijevremeno otplaćuju stambene kredite, kreditne organizacije nude dva načina otplate duga. Možete smanjiti rok hipoteke ili smanjiti iznos uplate.
A što bi bilo isplativije smanjiti plaćanje ili rok zajma?! Prvo što treba uzeti u obzir jest da mnoge domaće banke izdaju hipotekarne zajmove prema sustavu izračuna anuiteta. To sugerira da se u početku velik dio plaćanja sastoji od kamata na dug, a zatim se plaća glavni dug. U slučaju prijevremene otplate, moraju se ponovno izračunati uvjeti i iznos plaćanja, a najčešće kreditne organizacije zadržavaju pravo izbora načina na koji će se izvršiti ponovni obračun.
Nesumnjivo, ako tražite način uštede novca, tada morate skratiti rok zajma, u ovom će slučaju preplata biti manja. Budući da zajmodavac naplaćuje naknadu za svaku godinu korištenja kredita, sukladno tome, smanjujući rok, isplate se smanjuju.
Pažnja! S drugom metodom izračuna plaćanja - diferenciranom, kada se prije svega plaća glavni dug, skraćivanje roka zajma također je isplativije od smanjenja iznosa plaćanja.
Kreditni kalkulator
Razmislite o djelomičnoj prijevremenoj otplati većoj od 70 tisuća rubalja, što će skratiti rok stambenog zajma za par mjeseci, dok će iznos uplate ostati isti, ali ukupan iznos preplate kredita promijenit će se prema dolje. To ćete vidjeti odmah kad se dočepate novog preračunatog rasporeda plaćanja. Usput, za prijevremenu otplatu s smanjenjem roka plaćanja bankari zahtijevaju osobni posjet banci i potpisivanje izmijenjenih dokumenata.
Ako sumnjate kako preračunati dug prema iznosu ili datumu dospijeća, zamolite zaposlenika banke da sastavi dva rasporeda plaćanja. Tada će se jasno vidjeti što je korisno za vas.
Ako obiteljski mjesečni proračun "puca" od nepodnošljive isplate, u ovom slučaju bilo bi bolje odlučiti smanjiti uplatu u slučaju prijevremene otplate. To će vam omogućiti da se osjećate ugodno i ne štedite na uobičajenim potrebnim stvarima. Na primjer, nakon što ste platili 5 tisuća rubalja više od isplate, rok zajma neće se promijeniti, ali će plaćanje biti manje.
Kao rezultat toga, obje su metode otplate zajma prikladne. Ovisi o tome koju svrhu zajmoprimac slijedi i što je najbolje za njega. Naravno, on će sam odlučiti koji će izbor napraviti. Hipoteke omogućavaju svakoj osobi kupnju vlastitog doma, iako ne vrlo brzo, ali svog!
