Kupnja kuće važna je faza u životu svake obitelji. Nažalost, mnogi ljudi ne mogu si priuštiti potpuno plaćanje životnog prostora. Tada hipoteka dolazi u pomoć. Čini se da je, za razliku od zajma, isplativije - kamate su niže, rokovi su duži. Ali zapravo je isplativo uzeti hipoteku samo u nekim slučajevima.
Upute
Korak 1
Ako razmijenite
Ako već imate dom, možete ga zamijeniti za drugi, prostraniji. Tada ćete moći platiti više od 50% troškova novog stana, a mjesečne isplate zajma neće teško pogoditi obiteljski proračun.
Korak 2
Ako ste mladi znanstvenik
Tada, u skladu sa saveznim programom, imate pravo na blaži hipotekarni režim. Dakle, iznos kredita bit će 30% veći od dopuštenog prihoda, a stopa će biti niža (oko 10%). U početku ćete dobiti nisku mjesečnu ratu s postupnim povećanjem.
3. korak
Ako ste učitelj u školi
Program Mladi učitelji namijenjen je učiteljima u ne privatnim školama. Za vas je osigurana fiksna stopa od 8,5%, štoviše: država nadoknađuje početnu uplatu (do 20% iznosa zajma).
4. korak
Ako ste vojnik
Na samom početku usluge možete uzeti stan u okviru programa Vojne hipoteke. Početni doprinos i uplate izvršit će država.
Korak 5
Ako je jedan od supružnika mlađi od 35 godina
Tada imate pravo na program Mlade obitelji. Banke nude smanjene kamate na zajam, nižu kaparu, mogućnost odgode otplate kredita, koristeći matični kapital kao predujam ili prijevremenu otplatu kredita.
Korak 6
Ako imate pasivni prihod ili prihod treće strane
Na primjer, kamate s bankovnog računa, pasivni prihodi od ulaganja ili sudjelovanja u pridruženim programima, prihodi od kućnog posla ili rada s nepunim radnim vremenom, prihodi od najma. Glavno je da ti prihodi pokrivaju najmanje 75% mjesečne uplate u banci.
7. korak
Ukoliko se ne planiraju veće promjene
Na primjer, kupnja automobila ili rađanje djeteta. Kao rezultat, vaš prihod može naglo pasti, a kamate će "kapnuti" na hipoteku.
Korak 8
Ako možete platiti najmanje 20% cijene stana
Upravo taj prag banke obično izjavljuju prilikom kreditiranja. Ako nemate početni kapital, najvjerojatnije ćete biti odbijeni.
