Različite banke nude različite programe hipoteke - oni su blistavi. Kako odabrati prikladnu ponudu zajma kako ne biste preplatili? Tijekom godina otplate hipoteke nanijet će pozamašan iznos, pa morate pažljivo analizirati nekoliko prijedloga za različite parametre.
Upute
Korak 1
Kamatna stopa
Na to biste trebali obratiti posebnu pažnju. Što je kamata niža, to ćete manje preplatiti. U principu, godišnja kamatna stopa u svim bankama približno je jednaka i mnogo je veća od inflacije. Međutim, možete pronaći isplativu opciju. Na primjer, iskoristite povlaštene ponude banke u kojoj primate plaću ili imate depozit.
Korak 2
Posebne ponude
Možete koristiti posebne programe: na primjer, "Mlada obitelj" ili "Mladi učitelj". Takvi su programi pozajmljivanja uvijek jeftiniji i možete ostvariti dobru zaradu. Saznajte koji povlašteni programi postoje u bankama i ispunjavate li uvjete za njih.
3. korak
Dodatni troškovi
Napominjemo da ćete tijekom obrade zajma morati platiti dodatne provizije i troškove. Među njima: naknade za transakcije, osiguranje, održavanje računa, procjenitelji. U većini slučajeva ti se troškovi mogu minimizirati (s iznimkom, možda, provizija). Na primjer, odbijte usluge procjenitelja i ne osigurajte život.
4. korak
Kašnjenja i refinanciranje
Životna situacija može se dramatično promijeniti. Trebali biste unaprijed saznati pruža li banka odgodu i pod kojim uvjetima, hoće li biti moguće prenijeti zajam u drugu banku ili ga ponovno izdati pod drugim, povoljnijim uvjetima.
Korak 5
Upotreba maternice
Važno pitanje je uporaba majčinskog kapitala kao početna uplata ili naknadna otplata. Neke banke omogućuju vam sigurno korištenje majčinog kapitala, neke naplaćuju velike kamate, neke ne dopuštaju raspolaganje majčinim kapitalom sve dok dijete ne napuni tri godine.
Korak 6
Sudužnici i kolateral
Doznajte koliko je sudužnika potrebno za dobivanje hipoteke. Neki dopuštaju uključivanje u to svojstvo ne samo supružnika, već i roditelja, baka, djedova i druge rodbine. Saznajte što će biti osiguranje i što će se dogoditi s osiguranjem ako ne možete platiti zajam.
