Prikupljanje potrebnih dokumenata za dobivanje hipotekarnog zajma prilično je teško i može potrajati puno vremena. Osim što dokumenti moraju dokazivati vaš identitet, morat ćete dokazati svoju solventnost, kao i prikupiti potrebnu dokumentaciju za hipoteku na nekretninama.
Ako se odlučite za hipotekarni zajam, budite strpljivi. Prije svega, morate prikupiti paket dokumenata. Najvjerojatnije ćete trebati dostaviti ne samo svoje dokumente, već i kupljenu imovinu. Naravno, sve ovisi o programu kreditiranja koji nudi banka.
Dokumenti zajmoprimca
Što se tiče zajmoprimca, bit će potrebni sljedeći dokumenti: putovnica ovjerena od odjela za ljudske resurse, kopija radne knjižice, potvrde o primanju dohotka. Ako ste, uz glavno mjesto rada, ostvarili i druge prihode, morate dostaviti i kopiju porezne prijave. I nemojte zanemariti ovu točku, jer je potvrda dodatnog prihoda prvenstveno u vašem interesu!
Ako vi ili članovi vaše obitelji imate skupu imovinu (vozila, nekretnine, zemljište, vrijednosne papire), obavezno napravite kopije vlasničkih dokumenata.
Ako ste vi ili članovi vaše obitelji ikad uzeli zajam, uzmite potvrdu o kreditnoj povijesti. A ako imate valjan zajam, morat ćete dostaviti kopiju ugovora o zajmu. Sve je to potrebno kao potvrda da ste pouzdan zajmoprimac, kao i pomoć u točno izračunavanju stalnih mjesečnih troškova.
Za potencijalne zajmoprimce - vlasnike poduzeća potrebno je prikupiti poseban paket dokumenata: kopije osnivačkih dokumenata, izvatke na svim raspoloživim tekućim računima o kretanju sredstava za prošlu godinu, kopije raznih ugovora o zakupu, kopije dokumenata o porezu izvještavanje. Ako je bilo poslova s zajmovima ili leasingom, trebate priložiti potvrde o kvaliteti ispunjenja ugovornih obveza. Uz to, bit će potrebne kopije ugovora s glavnim ugovornim stranama. Možda ćete trebati dostaviti druge poslovne dokumente.
Paket dokumenata o nekretninama
Nakon što banka procijeni vašu solventnost, doći će red na dokumente za nekretninu koju planirate kupiti. Prije svega, to su dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad objektom, kopija katastarske putovnice ZTI, kopije putovnica vlasnika nekretnina i kopija kućne knjige.
Napominjemo da se nitko ne smije prijaviti u kupljeni stan ili kuću.
