U posljednje vrijeme sve manje ljudi može samostalno kupiti stan. Stoga, za one koji su još uvijek zbunjeni ciljem stjecanja stana za sebe, postoji izbor - uštedjeti ili podići hipotekarni kredit. Štedite dugo, hipoteka je brža. Jedini nedostatak je složena obrada kredita.
Nužno je
- Za dobivanje hipotekarnog zajma trebat će vam:
- -standardni paket dokumenata;
- -izjava;
- -dokumenti za stan.
Upute
Korak 1
Da biste započeli podnošenje zahtjeva za hipotekom, prvo morate doći u banku po svom izboru ili nazvati telefonom. Tamo ćete biti obaviješteni o tome koje dokumente morate ponijeti sa sobom da biste se mogli prijaviti. Nadalje, potencijalni kupac stambenog prostora skuplja sve te papire i dolazi u poslovnicu banke.
Korak 2
Da biste se mogli prijaviti za hipotekarni zajam, morate ponijeti: zahtjev; originalna putovnica i kopije svih njezinih stranica (ako sudužnici sudjeluju u postupku zajma, njihovi dokumenti moraju se ponijeti u skladu s istim zahtjevima); kopija dokumenata o bračnom stanju; originali i kopije svih obrazovnih dokumenata, čak i završeni tečajevi, obuke i seminari; kopija radne knjižice (mora biti ovjerena!); potvrda na obrascu 2NDFL s podacima za prošlu godinu. U nekim slučajevima banka može zatražiti bilo kakve druge dokumente. Na primjer, potvrda o vlasništvu za bilo koju drugu nekretninu ili vozilo. Banka obično pregledava zahtjev u roku od 5-7 radnih dana.
3. korak
Ako se prijava odobri, kupac ima tri mjeseca da pronađe odgovarajući životni prostor. No, bolje je potražiti ga što je brže moguće, budući da ga sama banka još uvijek mora odobriti. Ako financijska institucija nema pitanja o odabranim četvornim metrima, započinje zadnja faza registracije hipotekarnog zajma. Da bi to učinio, zajmoprimac mora banci dostaviti sljedeće dokumente: kopiju potvrde o vlasništvu prodavatelja stana; ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji (u slučaju rada s novom zgradom); dokumenti iz BTI-a, uključujući objašnjenje i tlocrt; kao i zaključak profesionalnog procjenitelja o tržišnoj vrijednosti stana. Banka će takav zahtjev razmatrati nekoliko dana.
4. korak
Ako je prema rezultatima bankovne provjere sve u redu, tada s zajmoprimcem sklapa ugovor o zajmu i prenosi potreban iznos, a kupac može sastaviti ugovor o kupoprodaji. Sada će ostati najvažnije - ne zaboravite vratiti kredit na vrijeme.
