Zajmoprimcima s niskim primanjima kupnja sobe ili udjela u stanu gotovo je jedini način da pronađu vlastiti krov nad glavom. Međutim, odgovor na pitanje pružaju li banke hipoteke za sobu nije očit.
Nužno je
- - osobne isprave;
- - dokumenti koji potvrđuju prihod;
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad udjelom u stanu;
- - suglasnost stanara stana za vašu kupnju sobe;
- - dokumenti koji potvrđuju dizajn sobe kao neovisnog objekta nekretnina;
- - zahtjev u obliku banke za hipoteku.
Upute
Korak 1
Postoje dvije vrste hipoteka za kupnju sobe. Može se dodijeliti posljednjoj sobi u stanu. To znači da je zajmoprimac vlasnik ostatka soba. Rjeđe se hipoteka daje za kupnju sobe kao zasebne nekretnine. Takve su ponude dovoljno rijetke na tržištu, ali postoje.
Korak 2
Treba imati na umu da hipotekarni zajam za sobu možete dobiti samo na sekundarnom tržištu. Takve se ponude ne odnose na nove zgrade. Također, za djelomičnu hipoteku preduvjet je prisutnost početne uplate, ona može biti od 10 do 40%. Stoga, ako nemate vlastiti kapital, bit će nerealno dobiti zajam za sobu.
3. korak
Prije nego što nastavite s pripremom dokumenata za dobivanje hipoteke za sobu, morate kontaktirati banku i pojasniti pružaju li takve kredite. Kredit za kupnju sobe za banke manje je isplativ nego za zasebni stan. To je zbog činjenice da je soba nelikvidna kolateralna. Ali ako se hipoteka izda za posljednju sobu u stanu, odobrenje će biti veće, jer u ovom slučaju banka može dobiti cijeli stan kao zalog.
4. korak
Stavljanje hipoteke za posljednju sobu ne razlikuje se puno od klasičnog zajma. Zajmoprimac će banci morati dostaviti dokumente koji potvrđuju prihod, radno iskustvo i vlasništvo nad udjelom u stanu.
Korak 5
Postupak podnošenja zahtjeva za zajam za kupnju zasebne sobe razlikuje se po tome što banka traži suglasnost vlasnika da biste kupili sobu. Ovaj dokument mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ali ako kupite sobu u hostelu ili u maloj obitelji, neće biti takvih ograničenja. Potrebno je samo da kupljena soba bude osmišljena kao samostalni objekt nekretnina. Ostali dokumenti koje banka traži su standardni - putovnica, potvrda o prihodu, kopija zaposlenja, dokumenti koji potvrđuju prisutnost druge imovine koja može poslužiti kao zalog.
