Danas mnogi ljudi dolaze na ideju da trebaju kupiti kuću, automobil ili skupi proizvod. Novac za to možete prikupiti samo godinama štedeći lavovski dio zarade. Za to je pitanje brže rješenje - zajam za kupnju nekretnina, automobila ili dobre kuhinjske opreme. Kako saznati što tačno provjerava u paketu dokumenata potencijalnog zajmoprimca organizacija za kreditiranje?
U mnogim su financijskim institucijama postupci provjere budućeg klijenta slični jedni drugima. Međutim, svaka banka ima svoja odobrena pravila i propise za provjeru. Zbog toga, nakon što ste dobili odbijenicu u jednoj banci, možete dobiti odobrenje u drugoj. Kako se provjerava prilikom izdavanja kredita?
Provjera podataka navedenih u upitniku
U upitniku klijenta sve se ispunjene informacije provjeravaju u cjelini. Posebno se pažljivo provjerava stabilnost posljednjeg mjesta i razdoblje rada u poduzeću. Podaci o prebivalištu, ako se podudaraju s registracijom u putovnici, obično se ne provjeravaju. Ali ako osoba živi na adresi koja se razlikuje od boravišne dozvole, uvijek se poziva radi pojašnjenja tih podataka, po mogućnosti iz neovisnih izvora, a ne telefonom koji je odredio klijent.
Pažljivo se ispituje područje upitnika, gdje je naznačena trenutna ili prošla kreditna povijest zajmoprimca. Vrlo često ljudi pokušavaju sakriti činjenicu da su već prije koristili usluge kreditiranja. To se obično događa zbog negativne kreditne povijesti klijenta.
Pored upitnika, informacije o pozitivnoj ili negativnoj kreditnoj povijesti nalaze se u uredu za kreditnu povijest, s većinom financijskih institucija i banaka koje imaju sporazume o suradnji. Stoga, čak i ako zajmoprimac to nije napisao u upitniku, zajmodavac će svejedno saznati za to i smatrati ga negativnom karakteristikom klijenta.
Telefonski poziv potencijalnom zajmoprimcu i njegovoj okolini
Telefonski poziv obvezan je korak u provjeri solventnosti i iskrenosti budućeg klijenta. Obično se telefonski pozivi upućuju u tri smjera:
- poslodavcu zajmoprimca;
- samoj osobi;
- kontakt osobi koja je navedena u upitniku;
Kada zovete na posao, istodobno se pojašnjavaju svi podaci navedeni u računu dobiti i gubitka i upitniku. Nužno se poziva računovodstvu kako bi se potvrdio iznos dohotka, a klijentovom neposrednom nadređenom radi pojašnjenja karakteristika kvalitete neke osobe. Kada nazovete potencijalnog zajmoprimca, oni ponovno provjeravaju njegove osobne podatke. Odgovara li klijent na sve jasno, zbunjuje li nešto, ne ustručava se imenujući svoje mjesto rada, ime menadžera i njegovo radno mjesto itd. kontakt osoba u telefonskom načinu pojašnjava sve podatke koje posjeduje o klijentu i provjerava se u odnosu na upitnik. Za više povjerenja možete zatražiti broj drugog zajedničkog prijatelja za ponovnu provjeru. Vrlo često se prilikom unakrsnih pitanja otkrivaju sve lažne informacije, što zauzvrat dodaje negativno mišljenje o nekoj osobi.
Ovjera dostavljenih dokumenata
Bilans uspjeha budućeg zajmoprimca provjerava se telefonom i bazama podataka. Provjerava se prezime i ime ravnatelja navedeno u potvrdi. Staž organizacije također podliježe provjeri. Doista, danas se puno lažnih certifikata prodaje čak i na Internetu. Iznosi u potvrdi, koji su međusobno identični, definitivno su lažni. To znači da se osoba u šest mjeseci nikada nije razboljela ili otišla na odmor.
Također se provjerava autentičnost putovnice u bazama podataka izgubljenih putovnica i provjerava se ispravnost izvornika. Provjeravaju se putovnica i suprug / supruga potencijalnog klijenta. Ako su prodavači uključeni u transakciju, također se nužno provjeravaju njihove putovnice.
Prilikom provjere dokumenata za hipotekarni zajam uključena je pravna služba koja provjerava sve norme zakona u dostavljenim dokumentima. Također, dokumenti za stan provjeravaju se u jedinstvenom registru koji kontrolira prava na nekretnine. Budući da se imovina može zaplijeniti, tada će transakcija jednostavno biti nevaljana. Potvrda o prijavljenim ljudima u životnom prostoru također podliježe provjeri. Budući da je moguće kupiti stan u kojem će boraviti jedan od vlasnika.
Dakle, kako bi stvorili objektivno mišljenje o budućem kreditnom klijentu, bankarski stručnjaci koriste sve baze podataka i alate za provjeru koji su im dostupni. Nakon svih provjera, donosi se konačna odluka o naručitelju. Stoga pozitivna ili negativna odluka o zajmu u potpunosti ovisi o samoj osobi i istinitosti podataka koje je ona pružila.
