Transakcije najma predstavljaju problematično područje u računovodstvenoj praksi. Činjenica je da postoje mnogi sporovi oko toga je li zakup prostora povezan s prodajom usluga i kako pravilno dokumentirati transakcije najma. Postupak evidentiranja ove transakcije također ovisi o tome je li poduzeće najmoprimac ili najmodavac.
Upute
Korak 1
Zabilježite kao prihod od prodaje najamninu koja dolazi od najma prostora. Iznos zakupnine koji treba primiti odražava se otvaranjem zajma na podračunu 1 "Prihod" računa 90 "Prodaja" i terećenju računa 62 "Nagodbe s kupcima i kupcima". Naplaćujte PDV na najam prostora na temelju izdane fakture formiranjem kredita na podračunu 68 "Obračuni za PDV" i terećenja na podračunima 90,3 "Prodaja. PDV".
Korak 2
Troškove najmodavca otpisati na kredit računa 26 "Opći poslovni troškovi" u korespondenciji s računom 90. Izračunajte PDV na nastale troškove i uputite ga na porezne odbitke otvaranjem kredita na računu 19 "PDV na kupljene vrijednosti" i zaduženjem na podračun 68 "Obračuni za PDV". Nakon što stanar plati najamninu prostora, potrebno je formirati kredit na računu 62, a terećenje na računu 50 "Blagajna" ili računu 51 "Računi za namiru", ovisno o načinu plaćanja.
3. korak
Najam uključite u nerealizirani prihod. U tom će se slučaju iznos zakupnine odražavati na terećenju računa 62 i na računu 91.1 "Ostali prihodi". PDV koji se naplaćuje na operaciju i troškovi najmodavca otpisuju se na teret računa 91.1 "Ostali troškovi" u korespondenciji s odgovarajućim računom. Potvrda o najmu knjiži se na račune 62, 50 i 51.
4. korak
Uzmite u obzir jednokratnu uplatu zakupa prostora za cijelo vrijeme trajanja sporazuma na računu 98 "Odgođeni prihod". Prijevremena otplata odražava se na kreditnom računu 62 i terećenju računa 51. Nakon toga se sastavlja knjigovodstvena potvrda u kojoj se prijevremena otplata odnosi na odgođeni prihod. Ti se iznosi otpisuju prema terećenju računa 98.
Korak 5
Ako ste podstanar, platite stanarinu na račun 97 "Odgođeni troškovi" i račun 20 "Osnovna proizvodnja".
