Oni koji žele započeti posao s nekretninama trebali bi razmisliti o otvaranju vlastite agencije za promet nekretninama. To je isplativo jer cijene nekretnina neprestano rastu i prilično su jeftine. Glavni troškovi bit će vam najam prostorija i osoblja.
Nužno je
prostorije, registracija, ovjera, web stranica i osoblje (5-6 osoba)
Upute
Korak 1
Agencije za promet nekretninama obično se bave transakcijama s nekretninama (kupnja i prodaja, najam) i njihovom pravnom podrškom. Njihove djelatnosti nisu licencirane, ali podliježu certificiranju u pogledu brokerskih usluga. Stoga ćete, osim registracije (kao samostalni poduzetnik ili pravna osoba), morati proći i certificiranje.
Korak 2
Agencije za promet nekretninama u pravilu imaju prihod od transakcija, koji je ili određeni postotak ili solidna provizija (na primjer, provizija za najam stana često je jednaka iznosu najamnine za njega u prvom mjesecu). Možete uzeti zasebni iznos za pravnu registraciju transakcije.
3. korak
Mali ured u gradu ili u trgovačkom centru dovoljan je agenciji. U pravilu, trgovci nekretninama većinom ne rade u uredu, već izravno na samim objektima nekretnina, demonstrirajući ih potencijalnim klijentima i pregovarajući o uvjetima transakcije. Uredski prostor potreban je samo odvjetnicima koji će izravno pripremiti ugovore, tajniku i knjigovođi. Dakle, vrijedi unajmiti ured površine ne veće od 30 četvornih metara M.
4. korak
Za ured ćete trebati kupiti osnovnu opremu (računala, pisač, kopirni uređaj, itd.), Odgovarajući softver (1C) i namještaj. Da biste započeli, trebate zaposliti 2-3 trgovca, odvjetnika za nekretnine, tajnicu i knjigovođu (možete doći). Realtors i odvjetnik moraju imati radno iskustvo, po mogućnosti dovoljno veliko. Naknade za trgovce nekretninama obično su dijelovi. Ostalo osoblje prima fiksnu plaću.
Korak 5
Vrijedno je zapamtiti da je u poslovanju s nekretninama važnost informacija od velike važnosti. To znači da morate pratiti sve promjene na tržištu nekretnina, brzo tražiti profitabilne nekretnine i s njima zaključivati poslove. Da bi korisnici bili u toku s vašim najnovijim ponudama, izradite web stranicu koja će se neprestano ažurirati i oglašavati u lokalnom tisku.
