Nakon stjecanja nestambenih prostora od prethodnog vlasnika, morate registrirati vlasništvo nad njima. Bez prolaska kroz ovaj postupak nećete moći legalno raspolagati stečenim nestambenim prostorijama. Potrebni dokumenti moraju se dostaviti teritorijalnom odjelu Federalne službe za registraciju na adresi u kojoj se nalaze vaše prostorije.
Nužno je
- - kopije isprava o vlasništvu, koje svjedoče o vlasništvu nad prostorijama prethodnog vlasnika;
- - ugovor o prodaji;
- - izvod iz Jedinstvenog državnog registra;
- - katastarska putovnica prostora;
- - potvrda o uplati državne pristojbe;
- - prijava utvrđenog obrasca (obrazac možete dobiti i ispuniti na licu mjesta).
Upute
Korak 1
Prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji, od prodavatelja odnesite i kopije svih vlasničkih dokumenata u prostorije koje posjeduje i dogovorite se o mogućnosti davanja izvornika u slučaju da su i oni potrebni. Bez ovih dokumenata, vaš zahtjev za registraciju vlasništva neće biti prihvaćen, što će otežati legalno korištenje stečenih prostorija.
Korak 2
Zamolite vlasnika prostora da dobije izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom (USRR) od teritorijalne podjele Federalne službe za registraciju i od BTI - katastarske putovnice prostora koji ste kupili.
3. korak
Platite državnu pristojbu za upis vlasništva nad prostorom. Možete saznati njegovu trenutnu veličinu i detalje za prijenos novca u vašem teritorijalnom odjelu Rosregistration. Ako osobno registrirate vlasništvo nad sobom, možete platiti putem Sberbank. Kada ga registrirate za tvrtku, morate izvršiti uplatu u ime pravne osobe s njenog tekućeg računa. Ako ste osnivač tvrtke, možete izvršiti plaćanje putem Sberbanke u svoje ime, ali u svrhu isplate morat ćete naznačiti da to radite prema ugovoru o zajmu s tvrtkom. Nepridržavanje ovih uvjeta neće prihvatiti potvrde.
4. korak
Odnesite sve navedene dokumente i ugovor o kupoprodaji tijekom radnog vremena teritorijalnom odjelu Federalne službe za registraciju, poslužujući adresu mjesta kupljenog prostora.
Korak 5
Izdajte punomoć ako povjeravate registraciju prostora trećoj strani, uključujući zaposlenika tvrtke, ili ako djelujete u interesu tvrtke, a da nemate pravo potpisati bez punomoći. Punomoć pojedinca ovjerava javni bilježnik; za pravnu osobu dovoljan je potpis šefa tvrtke i pečat. Istodobno, punomoć mora naznačiti da je njezinom podnositelju povjerena dostava i primanje dokumenata državnim tijelima po pitanju uknjižbe imovine, potpisivanje potrebnih dokumenata i zastupanje interesa tvrtke. Rok valjanosti punomoći može biti do tri godine, ali imate pravo odrediti kraću.
Korak 6
Primite obrazac zahtjeva za registraciju vlasništva nestambenih prostora od odjela za registraciju i ispunite ga.
7. korak
Potvrdu o vlasništvu nad prostorom dobiti nakon 30 dana.
