Kada iznajmljujete stan dok ste u drugoj zemlji, morate pažljivo procijeniti životni prostor. Za dodatna jamstva, imovinu treba osigurati. Većina transakcija danas se provodi u okviru upravljanja povjerenjem.
Mnogi ljudi, odlazeći na dugo službeno putovanje ili radi stalnog boravka, ne traže prodaju nekretnina. To omogućuje primanje dodatnog prihoda od iznajmljivanja stana na mjesečnoj osnovi. Nove stanare najlakše je pronaći u svojoj zemlji. Tada možete koristiti klasične trikove oglasa, društvene medije i uputiti prijatelje. Ako je ideja potekla iz poteza, tada morate uzeti u obzir nekoliko značajki.
Trebali biste pažljivo proučiti tržište. Teško je procijeniti situaciju u Rusiji u inozemstvu, pogotovo jer se cijene nekretnina stalno mijenjaju. Stoga proučite prijedloge uzimajući u obzir:
- ukupna snimka;
- prisutnost namještaja i kućanskih aparata;
- kvaliteta popravka;
- udaljenost od stajališta javnog prijevoza;
- infrastruktura.
Slobodno koristite podatke iz oglasa smještenih na Internetu.
Opcije pretraživanja i posluživanje oglasa
Prvo odlučite kome ste spremni unajmiti nekretninu. Prednost imaju bračni parovi, obitelji s djecom. Možda vam neće biti dopušteno imati životinje. Odlučite kako ćete točno unajmiti stan. To možete učiniti u cjelini ili u različitim sobama različitim ljudima. Ovaj će parametar također utjecati na cijenu.
Prije slanja oglasa, potpišite ugovor o osiguranju za svoj životni prostor i imovinu. Ovo je obavezna stavka za one koji nemaju mogućnost redovitog nadzora. Takvo osiguranje pokriva rizike krađe, provale, požara i poplave. Ako se dogodi osigurani slučaj, možete dobiti naknadu. Danas postoji ogroman broj tvrtki koje nude ovu uslugu.
Kad je priprema završena, počnite tražiti stanare. Najlakša je opcija kontaktirati svoje prijatelje, možda će među njima biti onih koji žele unajmiti stan. Ako ova metoda ne pomogne, pošaljite oglase. Možete navesti svoj telefonski broj da biste obavijestili o uvjetima. I neka agent za iznajmljivanje organizira gledanje predmeta.
Pouzdani u najam
Ako želite da sve teče bez problema, pronađite agenta za iznajmljivanje. Ova osoba može biti rođak poznanika ili agent za prodaju nekretnina. Odaberite nekoga kome u potpunosti vjerujete. Takav pojedinac:
- predstavljat će vaše interese u izvanrednim situacijama;
- potpisati sporazum, obnoviti ga ako je potrebno;
- pomoć u pronalaženju stanara.
Najčešće se obraćaju agencijama za promet nekretninama. Njihova je reputacija važna, kao i primanje cjelokupnog iznosa utvrđenog u ugovoru. Stoga će oni pokušati učiniti sve što je prije moguće i u skladu s vašim zahtjevima.
Prilikom sklapanja sporazuma o povjerenju upravljanja nekretninama morat ćete izvršiti dodatna plaćanja u iznosu od 5-10% od cijene najma mjesečno.
Kako mogu dobiti plaću?
Dva su glavna načina:
- prihvaćanje novca putem osobe od povjerenja;
- primanje sredstava na karticu.
Ako ste u drugoj zemlji, potonja opcija može biti teška. Posjetite banku unaprijed kako biste saznali mogu li vam prenijeti novac. Usluge pretvorbe možete koristiti odmah. Ova metoda nije uvijek dobra i zato što vas može uhvatiti obmana. Lako ga je izbjeći ako stanar odmah potpiše ugovor.
Ako planirate povremeno dolaziti u grad u kojem se stan iznajmljuje, tada možete otvoriti račun za polog u lokalnoj banci. Računima možete upravljati na svom osobnom računu iz bilo koje zemlje. U tom slučaju nećete dobiti samo novac za stan, već i dodatni prihod u obliku pripadajućih kamata. Mogu ići na isti račun ili na drugi.
Kada plaćate pouzdanoj osobi, unaprijed se slažete kako će ona dobiti sredstva. Najbolje je to raditi iz ruke u ruku kako biste odmah mogli pratiti stanje stana.
Dakle, možete unajmiti stan dok živite u drugoj zemlji. Jedini uvjet je poštivanje sigurnosnih mjera predostrožnosti, provjera podataka o tome s kim ćete surađivati.
