Ured - prostor u kojem se nalazi predstavništvo tvrtke i obavljaju se transakcije. Iznajmljivanje zgrade ili sobe mnogo je isplativije od same gradnje. Mala poduzeća najčešće potpisuju ugovor o najmu s privatnim osobama ili s općinom. O tome ovisi plaćanje.
Ako unajmite ured od pojedinaca, iznos plaćanja za unajmljenu zgradu ili prostor bit će dogovoren. Vlasnik ima pravo iznajmiti prazne prostore i za njih dobiti određenu dobit s kojom će platiti porez od 13%. Istodobno, zakonodavstvo ne predviđa nikakva ograničenja iznosa.
Tražite prikladnu opciju, dogovorite cijenu koja odgovara objema stranama, zaključite sporazum o čijim uvjetima stranke također pregovaraju i koristite unajmljeni prostor, poštujući sve uvjete sporazuma.
Plaćanje poslovnog prostora iznajmljenog od lokalne općine vrši se na potpuno drugačiji način. Da biste unajmili općinsku zgradu, obratite se prijavi svom okrugu. Navedite svrhu korištenja zgrade, predočite putovnicu, potvrdu pojedinog poduzetnika. Svi dokumenti moraju se dostaviti u izvornicima i fotokopijama.
Na temelju žalbe i dostavljenih dokumenata bit ćete stavljeni na listu čekanja. O zakupu komunalne imovine bit ćete pismeno obaviješteni.
Iznos plaćanja zakupa općinske zgrade ili prostora izračunava se pomoću formule: površina zgrade ili prostora množi se zonskim i korekcijskim faktorom koji se primjenjuju u određenoj regiji i osnovnom stopom. Za najam iste površine unajmljenog ureda u različitim regijama, iznos najamnine bit će potpuno drugačiji.
Na primjer, unajmili ste općinsku zgradu površine 200 četvornih metara, osnovna regionalna stopa je 5, faktor korekcije 4, zona 3, izračun najamnine izgledat će ovako: 200h5h4h3 = 12.000 rubalja - iznos koji ćete platiti za godinu dana najma.
Cjelokupan iznos može se platiti godinu dana unaprijed, četvrtinu, pola godine ili mjesec dana. Ovisi o tome kakav ste ugovor sklopili s upravom. Pored ovog iznosa, morate izvršiti komunalna i druga plaćanja, koja su također propisana ugovorom.
Iznajmljivanje uredskog prostora od države mnogo je isplativije nego od pojedinaca, gdje iznos najamnine za mjesec dana može doseći 100 tisuća ili više. Jedini nedostatak je taj što je vrlo teško dobiti javni uredski prostor za najam, red može potrajati nekoliko godina.
