Danas mnoge banke pružaju mogućnost kupovine stanova pod hipotekom bez pologa. Unatoč činjenici da su uvjeti manje povoljni nego kod klasične hipoteke, zajmoprimci također pristaju na njih. Doista, mnogima je takav zajam jedina prilika da kupe vlastiti dom.
Nužno je
- - putovnica;
- - dokumenti koji potvrđuju dohodak zajmoprimca;
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo hipotekarnog stana (prilikom upisa hipoteke uz jamčevinu);
- - dokumenti jamaca;
- - ostali dokumenti ovisno o programu hipoteke (na primjer, "Materinski kapital", potvrda sudionika NIS-a itd.).
Upute
Korak 1
U početku morate odabrati bankovni program hipoteke koji vam omogućava uzimanje hipoteke bez predujma. To može biti hipoteka osigurana nekretninama, hipoteka bez kolaterala ili specijalizirani programi - "Materinski kapital", "Vojna hipoteka", "Mladi znanstvenici", "Mladi učitelji".
Korak 2
Kredit bez početne uplate osiguran postojećom nekretninom najčešća je opcija. Pogodan je samo za one zajmoprimce koji već posjeduju dom. U ovom je slučaju standardni uvjet banke da se kolateral nalazi u regiji zajmodavca.
Danas sljedeće banke daju hipoteke na sigurnost nekretnina:
- "Deltacredit" (stopa - 11,25%; veličina zajma - do 85% kolaterala);
- "BPF" (stopa - 12,25%; iznos kredita - do 85% kolaterala);
- Gazprombank (stopa - od 12,45%; iznos kredita - do 6 000 000 rubalja);
- Petrokommerts (stopa - od 12,75%; iznos kredita - do 60% vrijednosti kolaterala);
- Alfa-banka (stopa - od 13%; iznos kredita - do 15 milijuna rubalja);
- Moskovska kreditna banka (stopa - 14,25%; iznos zajma - do 80% vrijednosti kolaterala);
- VTB 24 (stopa - 14,8%; iznos zajma - do 70% vrijednosti kolaterala).
3. korak
Hipotekarni zajmovi bez kolaterala za postojeće nekretnine najneprofitabilniji su u pogledu kamatnih stopa. Priliku za današnji zajam bez osiguranja pružaju:
- Transcapitalbank (stopa od 14,25%);
- Zapsibkombank (stopa od 14,5%);
- "sovjetski" (stopa od 16,9%);
- "Investtorgbank" (stopa - od 17,5%).
4. korak
Ako obitelj ima potvrdu o majčinom kapitalu, može ga koristiti kao polog na hipoteku. Danas se nude takvi programi: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST" itd.
Korak 5
Krediti u okviru drugih državnih programa ("Vojna hipoteka", "Mladi znanstvenici", "Mladi učitelji") ovlašteni su za izdavanje partnerskih banaka državnog AHML-a. Svaka regija ima svoj popis banaka. Pravog možete pronaći na web mjestu agencije.
