Stambeno pitanje ostaje relevantno i bolno za mnoge kategorije građana. Dijelom ga pomaže riješiti bankarski hipotekarni zajam za koji trebate dostaviti potreban paket dokumenata.
Zahvaljujući hipotekarnom kreditiranju, mnoge su obitelji uspjele riješiti stambeni problem. Da biste ga dobili, morate prikupiti paket dokumenata, napisati zahtjev i predati ga banci na razmatranje.
Tko može dobiti hipoteku
Prema Zakonu, kredit se može izdati građanima od 21 do 75 godina. Kako bi osigurala dugoročni zajam, banka iznosi prilično stroge zahtjeve, što je sasvim razumljivo: hipoteka pretpostavlja mjesečne novčane isplate za 20-25 godina i banka mora biti sigurna u solventnost zajmoprimca.
Prilikom odabira banke morate obratiti pažnju na veličinu plaćanja provizije, kamatnu stopu, uvjete životnog i zdravstvenog osiguranja. Povoljnije uvjete nude velike banke, na primjer, ruska Sberbank, ali za to morate udovoljiti uvjetima koje je postavila banka i prikupiti puni paket dokumenata. Zajmoprimac mora imati službeno mjesto rada i pristojnu plaću koju može dokumentirati. Ako plaća nije jako visoka, hipoteku možete dobiti ako nađete sudužnika - osobu koja će biti odgovorna za vraćanje kredita. U većini slučajeva banka također zahtijeva da izvršite početnu uplatu za stan u iznosu od 30 do 50% ili kolateral.
Koje dokumente treba dostaviti Sberbank
U ovoj banci postoje različiti programi hipotekarnog zajma, ali osnovni paket predviđa podnošenje sljedećih dokumenata:
- trebali biste ispuniti obrazac za prijavu zajma u kojem možete što potpunije opisati svoju osobnu financijsku situaciju za sve predložene točke;
- sličan upitnik mora popuniti sudužnik ili jamac;
- priložiti ispunjeni obrazac zahtjeva za založnu pravnu osobu;
- putovnica zajmoprimca, sudužnika i jamca, kao i njihove kopije;
- isprave o vlasništvu nad nekretninom ponuđene kao zalog;
- potvrda o dohotku utvrđenog obrasca 2-NDFL ili u obliku banke;
- dokument koji potvrđuje uplatu početne uplate;
- dokumenti za nekretnine kupljene hipotekom.
Kada koristite majčin kapital kao prvu uplatu za stan, morat ćete priložiti potvrdu o majčinstvu i dokumente iz mirovinskog fonda koji potvrđuju dostupnost sredstava na računu.
Pored navedenih dokumenata, banka ima pravo zahtijevati i dodatne dokumente:
- kopija TIN-a;
- SNILOVI;
- preslika vojne iskaznice;
- ovjerena kopija radne knjižice;
- preslika vjenčanog lista;
- potvrda o sastavu obitelji;
- potvrdu iz narkoloških i neuropsihijatrijskih dispanzera i druge dokumente po ocjeni vjerovnika.
Veličina kamatne stope na hipotekarni zajam izravno ovisi o tome kako će zajmoprimac moći potvrditi svoju financijsku solventnost i mogućnost otplate zajma na mjesečnoj osnovi, stoga morate preuzeti odgovornost za pripremu dokumenata i pažljivo pročitajte sve njegove točke prilikom potpisivanja ugovora o zajmu.
