Ključeve odvojenog stana niste dobili na dar za vjenčanje, što znači da će vas misao na hipoteku posjetiti odmah po povratku s putovanja na medeni mjesec. Put do njegovanih četvornih metara nije lak, potrebno je strpljenje i osobna organizacija.
Upute
Korak 1
Izraz hipoteka u Rusiji koristi se najčešće u kontekstu stambenih problema. Hipoteke su postale izlaz za mnoge mlade obitelji pri kupnji vlastitog stana. Kada odabirete program hipoteke, morate razumjeti koja će se nekretnina kupiti. Hipotekarni zajam možete kupiti predmet kapitalnog udjela u gradnji ili objekt koji je već pušten u rad, drugim riječima, nova zgrada ili objekt sekundarnog tržišta nekretnina.
Korak 2
O odabiru stana ovisit će formiranje paketa dokumenata za hipotekarni zajam. Veliki broj potrebnih dokumenata glavni je nedostatak hipotekarnih kredita, ali morat će se prikupiti i predati banci. Ako se kupuje nova zgrada, zajedno s dokumentima za stan, morate dostaviti dokumente za građevinsku tvrtku. U pravilu programer neovisno prenosi banci sve dozvole i građevinske dokumente, kao i dokumente za zemljište na kojem je u tijeku gradnja.
3. korak
Ako je ovo predmet sekundarnog tržišta nekretnina, tada je potrebno dostaviti banci vlasništvo i pravne dokumente za objekt nekretnina. Takvi su dokumenti: ugovor o kupoprodaji, ugovor o donaciji, ugovor o kapitalnom udjelu u gradnji itd., Potvrda o vlasništvu, katastarske i tehničke putovnice za nekretninu. Ako je potrebno, mogu zatražiti potvrde o nepostojanju komunalnih dugova i svih vrsta tereta.
4. korak
Uz dokumente za stan potrebno je predočiti i dokumente koji dokazuju identitet svakog od prodavača, a mnoge banke traže vozačku dozvolu ili potvrdu neuropsihijatrijskog dispanzera. Ako je stan zajedničko vlasništvo supružnika, tada javnobilježnički pristanak drugog supružnika za otuđenje (prodaju) stana.
Korak 5
Zajmoprimci će trebati: putovnicu državljanina Ruske Federacije, vozačku dozvolu (ako postoji), potvrdu o mirovinskom osiguranju, TIN, potvrdu iz neuropsihijatrijskog dispanzera, dokument koji potvrđuje radno iskustvo na jednom mjestu (kopija radna knjižica), potvrda o dohotku u obliku 2 poreza na dohodak ili potvrda popunjena u obliku banke, potpisana i ovjerena od strane poslodavca.
Korak 6
Banka može zahtijevati davanje jamca za hipotekarni zajam, ali ovaj je uvjet više iznimka nego pravilo i u većini slučajeva banka je zadovoljna kolateralom u obliku kupljenog stana.
