Prema Saveznom zakonu koji uređuje postupak upisa prava na nekretninama, hipoteka mora biti upisana na propisani način u jedinstveni državni registar prava na nekretninama.
Upute
Korak 1
Hipoteku možete upisati u pravosudne institucije na mjestu imovine stečene hipotekom. Ako je hipoteka dobivena na temelju hipotekarnog ugovora, zahtjev založnog obveznika ili založnog vjerovnika dužan je provesti postupak za njezinu državnu registraciju. U tom je slučaju za registraciju državne registracije hipoteke potrebno dostaviti paket relevantnih dokumenata instituciji pravde na mjestu predmeta hipoteke. Za upis hipoteke dobivene na temelju hipotekarnog ugovora obavezno su potrebni: hipotekarni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika, cjelokupni popis dokumenata priloženih uz hipotekarni ugovor, potvrda o plaćanju državne pristojbe za državna registracija. Ako je potrebno, tijelo za registraciju može zatražiti dodatne dokumente za postupak registracije.
Korak 2
Ako je hipoteka nastala na temelju zakona, ona također podliježe obveznom postupku državne registracije. Međutim, za pokretanje postupka za upis hipoteke dobivene na temelju zakona nije potrebno podnijeti zahtjev tijelima za registraciju i platiti državnu pristojbu za registraciju. Upis takve hipoteke odvija se istovremeno i na temelju istog paketa dokumenata, na temelju kojih se provodi postupak upisa vlasništva nad nekretninom koja je predmet hipoteke.
3. korak
Upis hipoteke mora se izvršiti najkasnije u roku od jednog kalendarskog mjeseca od datuma predaje potpunog popisa dokumenata potrebnih za postupak državne registracije odgovarajućoj instituciji pravde.
4. korak
Da bi upisao hipoteku, mjerodavno tijelo upisuje jedinstveni registar prava na nekretninama o činjenici hipoteke. Datum upisa podataka smatra se datumom upisa hipoteke.
Korak 5
Postupak državne registracije hipoteke može se odgoditi do 1 mjeseca ako se pruži nepotpuni paket dokumenata ili ako ugovor o hipoteci nije u skladu sa zakonodavnim normama Ruske Federacije. U tom se slučaju podnositelj zahtjeva poziva da otkloni naznačene nedostatke, nakon čega će postupak registracije biti dovršen. Ako u roku od mjesec dana zahtjevi tijela za registraciju za uklanjanje nedostataka ne budu zadovoljeni, podnositelj zahtjeva primit će odbijanje upisa hipoteke.
