Danas su ulaganja u četvorne metre inferiorna u pouzdanosti samo ulaganja u zlato. Štoviše, da biste postali profesionalni investitor na tržištu nekretnina, apsolutno nije potrebno imati sedmeroznamenkaste iznose.
Upute
Korak 1
Najlakši način da započnete zarađivati novac na nekretninama je ako ga već imate. Nije važno o kakvom se objektu radi - o stambenom stanu, seoskoj kući, skladištu ili poslovnom prostoru. Najjednostavniji način da objekt generira prihod je iznajmljivanje. Pametnije je ne prihod trošiti na osobne potrebe, već ulagati u kupnju nove nekretnine - akumuliranjem sredstava i privlačenjem hipotekarnih instrumenata.
Korak 2
Ako zakup jamči vlasniku nekretnine nizak, ali stabilan prihod, tada špekulativne akcije mogu donijeti puno novca. Bit špekulativnih ulaganja u nekretnine jednostavna je: kupiti objekt u fazi izgradnje temelja i prodati ga kad četvorni metri steknu infrastrukturu.
3. korak
Mnogi profesionalni sudionici na tržištu nekretnina započeli su putovanje bez svojih četvornih metara. Suvremeni Rus ima puno financijskih instrumenata za kupnju nekretnina. Najjednostavniji je od njih uzeti hipoteku. Stečeni četvorni metri mogu se rentabilno iznajmiti. Za 10-12 godina nekretnine će se same isplatiti i postati osnova za razvoj investicijskog portfelja svog vlasnika.
4. korak
Za one koji preferiraju neizravna ulaganja i ne vole podizati velike količine gotovine sa svog računa, prikladan je takav način ulaganja kao što je kupnja zatvorenih uzajamnih fondova za nekretnine (ZPIFN). Prije pet godina imali su reputaciju financijskog instrumenta za VIP-ulagače, danas svatko može ulagati u ZPIF. Uzajamni fondovi za nekretnine zarađuju na kupnji zemljišnih parcela, špekulativnim transakcijama s objektima, zakupu komercijalnih nekretnina, izgradnji i rekonstrukciji stanova i još mnogo toga.
