Tijekom razvoda često nastaju sporovi i sukobi, koje može riješiti samo sud. Podjela imovine pokreće posebno mnoga pitanja, što može dovesti do dugotrajnih parnica.
Po zakonu, u skladu s člancima 34. i 39. Obiteljskog zakona Ruske Federacije, sva imovina stečena u braku, uključujući stan, zajedničko je vlasništvo supružnika, ako ugovorom o braku nije drugačije određeno. Ipak, u određenim slučajevima samo Vrhovni sud Ruske Federacije može riješiti sporove. Takva kontroverzna financijska točka, ako se muž i žena odluče na razvod, podjela je stana, kupljenog novcem roditelja jednog od supružnika. Ako drugi supružnik želi uzeti njegov dio, sud ga može odbiti.
Kućište dobiveno na poklon
Često jedina prilika da stan ili drugo stanovanje ostave u svom punom posjedu. Ovaj je slučaj iznimka, takva se imovina ne smatra zajednički stečenom. Nije važno na koga je od supružnika stan prijavljen.
Glavna je stvar da stanovi nisu kupljeni obiteljskim novcem, već tuđim novcem, koji su supružnici dobili na dar, besplatno. Sud mora dokazati da su sredstva donirana. To zahtijeva dokumentarne dokaze.
Postoji nekoliko uobičajenih slučajeva kada se stan kupljen novcem roditelja podijeli:
- majke i očevi oba supružnika sudjelovali su u kupnji nekretnina, dok su davali novac sinu ili kćeri;
- majka i otac dodijelili su novac mladoj obitelji za kupljeni stan, a ne njihovom djetetu.
U prvom je slučaju moguće podjelu stanova prema doprinosu svakog roditelja ako su supružnici u mogućnosti mirno riješiti spor i pružiti dokaze sudu. U drugom slučaju vrijede opća pravila - presjek stana je 50/50.
Ako su roditelji samostalno kupili stan i dodijelili nekretninu paru, ulogu igraju razne pravne nijanse. Važno je za koga se sastavlja ugovor o donaciji, tko je vlasnik stana prema dokumentima.
Ugovor o donaciji može se sklopiti s jednim supružnikom ili dvoje. U prvom je slučaju vrlo jednostavno dokazati da stanovanje nije zajednički stečena imovina - trebate uzeti dokument i predočiti ugovor o donaciji, a stan će ostati supružniku koji je vlasnik stana. Stanovanje donirano obitelji dijeli se prema pravilu 50/50.
Da bi se ugovor o donaciji mogao pouzdano zaštititi od gubitka nekretnine u slučaju razvoda, mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ako to nije učinjeno, sud može sumnjati da su dokumenti krivotvoreni i izdani retroaktivno. Drugi je način pozvati svjedoke koji su spremni potvrditi transakciju na sudu. Ali takvo svjedočenje ima malu dokaznu vrijednost u odnosu na javnobilježničko ovjeravanje. Stoga se preporučuje formatiranje ovog dokumenta.
Uzima se u obzir prilikom podjele djeljive imovine i ulaganja supružnika u obnovu prostora nakon njegove kupnje. Čak i ako je ovaj novi stan kupljen novcem roditelja supruga ili supruge, a za to postoji potvrda u obliku javnobilježničkog darovnog akta, supružnik koji je svoj novac potrošio na popravke ima pravo zahtijevati udio.
Praksa arbitraže
Sada se u praksi donose razne odluke, a presude sudova različitih instancija često su u suprotnosti. Mnoge proturječnosti uzrokuju slučajevi kada nije doniran sam stan, već novac za njega. Dakle, ako jedan od supružnika želi podnijeti tužbu protiv drugog sa zahtjevom da se da polovica stana, a drugi supružnik pruži dokumente koji potvrđuju da su roditelji dali novac, sud i dalje može donijeti pozitivnu odluku o zahtjevu. Ovdje će se voditi činjenicom da su sredstva dobrovoljno potrošena na opće potrebe, što znači da je stečena imovina zajednički stečena imovina.
Ostali sudovi, uključujući više sudove, takvu odluku mogu smatrati kršenjem materijalnog prava, a prvi supružnik ima pravo zahtijevati preispitivanje odluke i vratiti dio natrag. Stavak 1. članka 36. Obiteljskog zakona kaže da je imovina koju je jedan od supružnika dobio na poklon, nasljedstvo ili druge neopravdane transakcije njegova vlastita. Također nije zajednička imovina kupljena tijekom braka, već osobnim sredstvima. Stoga je u gore opisanom slučaju sud dužan stan podijeliti u skladu sa stvarno uloženim sredstvima. Drugi supružnik dobit će djelomično primljeni udio.
