Život većine mladenaca započinje lijepo i bez oblaka. Zajednički planovi, zajednički ciljevi, prva imovina koja se pojavila u braku, zaseban stan … Upravo ona ponekad postaje razlogom brojnih sporova i sudova tijekom razvoda. Kako tijekom podjele imovine možete dokazati da pravo na stan kupljen novcem vaših roditelja treba ostati kod vas?
Na veliku žalost ljubavnika koji zasnivaju obitelj, podjela imovine u razvodu često je neizbježna. Dobro je ako se stranke po tom pitanju dogovore. No, postoje i situacije kada je jedan od supružnika prisiljen dokazati da stan nije kupljen novcem koji je zarađen drugom polovicom, već osobnim sredstvima i financijskim ulaganjima roditelja. Potvrda upotrebe roditeljskog novca može biti vrlo teška. A budući da je imovina kupljena tijekom službenog braka, tijekom postupka razvoda braka podijelit će se u jednake dijelove.
Članci 34. i 39. Obiteljskog zakona Ruske Federacije kažu da je "imovina stečena u braku zajedničko vlasništvo supružnika", što znači da se u slučaju razvoda mora podijeliti podjednako. Naravno, u ovom će slučaju doprinos kupnji stana od strane svakog člana bračnog para biti nesrazmjeran. Samo ako su supružnici prilikom sklapanja bračnog ugovora osigurali drugačiji imovinski režim (na primjer, zajedničko zajedničko vlasništvo), tada udjeli u razvodu mogu biti različitih veličina.
Prilikom podjele nekretnina, ugovor o zajmu između muža ili žene i njegovih roditelja ili ugovor o donaciji za financijska sredstva ne pomažu uvijek dokazati da je novac koji se koristi za kupnju stana u vlasništvu jednog od supružnika ili njegovih roditelja, a posljedično, pravo ovog supružnika na isključivo vlasništvo nad ovom nekretninom … Sudska praksa takva je da će se u slučaju razvoda imovina podijeliti na pola.
Prema direktoru Est-a-Tet-a (mreže ureda za nekretnine), Alekseju Bernadskom, čak i ako je drugi supružnik nezaposlen, vrlo je teško dokazati da je imovina kupljena novcem koji pripada jednom od supružnika i njegovi roditelji tijekom postupka razvoda i podjele imovine. … Čak i ako je u vrijeme stjecanja imovine odnos između para praktički bio prekinut, sud to uvijek ne uzima u obzir.
Kolegij za građanske slučajeve, čiju je sudsku praksu pregledao Vrhovni sud Ruske Federacije, smatra da "imovina stečena tijekom braka, ali sredstva koja pripadaju jednom od supružnika osobno, nisu podložna režimu zajedničkog vlasništva".
Obiteljski zakon Ruske Federacije u klauzuli 1. članka 36. kaže da „imovina koja pripada jednom od supružnika prije braka, kao i imovina koju je jedan od supružnika naslijedio tijekom braka, dobio na poklon ili na drugi način besplatno, je osobno vlasništvo. transakcije.
Na plenumu Vrhovnog suda Ruske Federacije, održanom 5. studenoga 1998., usvojena je Rezolucija br. 15 "O primjeni zakona od strane sudova prilikom razmatranja slučajeva razvoda". U objašnjenjima ove uredbe stoji da "zajednička imovina, stečena čak i tijekom braka, nije zajednička imovina, već osobnim sredstvima jednog od supružnika, koja su mu pripadala prije braka, dobivena na poklon ili nasljeđivanjem".
Slijedom toga, s pravnog gledišta, važan čimbenik za uključivanje kupljenog stana u zajedničko vlasništvo je taj da je na osobna ili zajednički zarađena sredstva i pod kojim transakcijama (bez naknade ili naknade) imovinu stekao jedan od supružnika tijekom braka.
Kupnja bračnog doma, ali uz osobna financijska sredstva jednog člana bračnog para, automatski briše ovu imovinu s popisa zajedničke imovine.
To znači da je, budući da ste u službenom braku, planirate kupiti stan i u njega uložiti značajnu količinu osobnih financijskih sredstava ili roditeljskog novca, potrebno imati zalihe dobrih razloga za isključivanje ove imovine iz zajedničkog vlasništva. Ako se roditeljskim novcem kupuje stan, potreban je sporazum kojim se potvrđuje davanje novca od strane roditelja jednom od supružnika. Istodobno, u ugovoru je potrebno naznačiti da novčani iznos treba usmjeriti na kupnju nekretnina.
Ako roditelji imaju veliku svotu novca kao rezultat prodaje svoje nekretnine i taj iznos doniraju svom oženjenom djetetu za kupnju kuće, trebali biste biti spremni na činjenicu da će morati pružiti informacije o nedostatku velike kupnje (nekretnine, zemljište, automobili) u isto vrijeme.
Lako je dokazati da je stan kupljen novcem roditelja ako su kupnju platili u cijelosti, postoje popratni dokumenti i tek je nakon toga predan kćeri ili sinu. U tom se slučaju imovina smatra osobnom imovinom djeteta i bit će izuzeta s popisa imovine stečene u braku.
