Stan je skupa nekretnina, u vezi s čime podjela nekretnina postaje jedan od najvažnijih problema u razvodu braka. Da biste riješili spor, morate se pozvati na Obiteljski zakon Ruske Federacije ili se obratiti sudskoj pomoći.
Pravila dijela stana
Prema Obiteljskom zakoniku Ruske Federacije, stan stečen u braku pripada zajedničkoj imovini i, u slučaju razvoda, podijeljen je ravnopravno između bivših supružnika. Istodobno, u početku status osobe koja je stekla životni prostor nije bitan: čak i ako je suprug kupio stan, u slučaju razvoda, supruga će jednako tražiti ovu imovinu.
Podjela stana može se izvršiti uzajamnim pristankom bivših supružnika: po volji, žena ili muškarac mogu se odreći svojih prava na stan ili platiti vlastiti dio životnog prostora u novcu. Postupak je još jednostavniji ako postoji prethodno sklopljeni bračni ugovor, koji precizira postupak podjele zajednički stečene imovine. Ako bivši supružnici ne mogu podijeliti stan (ili drugu imovinu), dužni su se obratiti prekršajnom sudu.
Sud će saslušati argumente svake od strana i neovisno podijeliti životni prostor između muškarca i žene. Istodobno, veličina svake dionice može se razlikovati, što ovisi o financijskoj situaciji jednog ili drugog sudionika u procesu, prisutnosti druge skupe imovine, djece, teško bolesne rodbine i drugih čimbenika. Otkrivši vrijednost njihovog udjela u stanu, supruga ili suprug dobivaju pravo da ga prodaju drugim osobama ili da od druge strane zahtijevaju otkupninu. Preuređenje i popravak životnog prostora u budućnosti se provodi samo po dogovoru s drugim vlasnicima kapitala.
Dio stana s djetetom
Prema članku 39. Obiteljskog zakona Ruske Federacije, sud u nazočnosti maloljetnog djeteta ima pravo odvojiti se od pravila jednakosti bračnih udjela prilikom podjele stana. U tom će slučaju veći udio dobiti ona strana s kojom će dijete živjeti nakon razvoda. Ako će se majka baviti daljnjim školovanjem, stan se može u potpunosti prenijeti na nju, pod uvjetom da žena nema drugog životnog prostora.
U slučajevima kada je jedan od bivših supružnika lišen roditeljskog prava, sud uzima u obzir svu imovinu koju posjeduju muškarac i žena. U ovoj se situaciji stan najčešće u potpunosti prenosi na povjerenika, dok druga strana, lišena prava na odgoj djeteta i život s njim, dobiva ostatak imovine zajednički stečene u braku (po cijeni koja je usporediva s apartman).
Dio naslijeđenog stana
Odjeljak nasljednog stanovanja donekle je dvosmislen: u skladu s člankom 36. IC-a RF, životni prostor primljen nasljedstvom (oporukom), nakon razvoda, postaje vlasništvo supružnika koji je nasljednik. Istodobno, na pravni status stanovanja ne utječe vrijeme nasljeđivanja: prava na vlasnika mogu se prenijeti i prije braka i tijekom njega.
Ako je suprug nasljednik životnog prostora, supružnik se može pouzdati u privremeni boravak u stanu samo nakon razvoda. Međutim, prilikom odlaska na sud, valja imati na umu da će i ovaj uzeti u obzir iznos koji je nasljednik uložio u stečenu imovinu u svrhu popravka, preuređenja itd. Ako se ta ulaganja smatraju dovoljno značajnima, stranka će biti dužna platiti bivšem supružniku (ili supružniku u suprotnoj situaciji) pripadajući udio u novcu.
Važna stvar prilikom osporavanja prava na stan na sudu su dokumenti koji potvrđuju njegovu trenutnu tržišnu vrijednost. Možete ih zatražiti kontaktiranjem lokalne agencije za procjenu imovine. Procjenu životnog prostora mora provesti stručnjak s licencom za odgovarajuću vrstu djelatnosti i po završetku postupka sastaviti akt koji će sud dalje razmotriti.
