Na pitanje "treba li umirovljenik platiti porez na zemlju" neće biti moguće dati jednoznačan i jednosložan odgovor. Sve ovisi o tome koje su zemljišne čestice u nadležnosti starije osobe i koja je površina tih zemljišnih posjeda.
Prema statistikama, prosječni porez na zemlju koji svaki Rus plaća godišnje iznosi 681 rubalj. Iznos poreza koji se plaća u proračun povećava se zbog kontinuirane revalorizacije katastarske vrijednosti zemljišta. Stoga je pitanje kako smanjiti plaćanje poreza prilično relevantno, pogotovo za one koji, kako kažu, "svaki peni računaju".
Postojeći porezni sustav predviđa dvije vrste povlastica:
- Potpuno oslobođenje od poreza.
- Djelomično smanjenje iznosa poreza.
Ne postoji odredba koja predviđa potpuno oslobađanje od poreza na zemlju za starije građane samo na temelju toga što su oni starosni umirovljenici. Ali trenutačno zakonodavstvo pruža im mogućnost da uopće ne plaćaju porez na zemlju ili da smanje njegovu veličinu.
Federalne beneficije pružaju se u skladu s odredbama poglavlja 31. Poreznog zakona Ruske Federacije i imaju pravo na svakog korisnika, bez obzira na registraciju i stvarno prebivalište. U uvodu upravnih tijela "na terenu" postavljaju se pitanja o imenovanju dodatnih poreznih olakšica. Regionalne preferencije daju se odlukom općinskih vlasti i vrijede samo unutar njihove regije.
Nacionalno oslobađanje od poreza na zemlju
Zakonom br. 436-FZ, usvojenim 28. prosinca 2017., izmijenjen je porezni zakon o zemlji. Posebno su se promijenila pravila za izuzeća od poreza na zemlju utvrđena u 31. poglavlju Poreznog zakona Ruske Federacije. U broj osoba koje imaju pravo platiti porez po sniženoj stopi uključeni su umirovljenici.
Bit trenutne savezne beneficije za umirovljenike je da je zemljišna parcela površine 600 četvornih metara (bez obzira na kategoriju kojoj zemljište pripada) izuzeta iz porezne osnovice. Odnosno, porez se ne uzima iz katastarske vrijednosti 6 hektara. U ovom se slučaju ne uzima u obzir financijska situacija starije osobe. Pravo na beneficije imaju i oni koji su na zasluženom odmoru i zaposleni umirovljenici.
Uz starosne umirovljenike, ovaj odbitak ima pravo na korištenje:
- Građani prijevremene mirovine.
- Osobe koje primaju mjesečno cjeloživotno uzdržavanje u vezi s navršavanjem mirovine.
- Primatelji mirovina dodijeljenih u okviru mirovinskog zakonodavstva (za gubitak hranitelja porodice itd.).
Dakle, ako korisnici navedeni u članku 391. Poreznog zakona Ruske Federacije imaju samo jedan predmet oporezivanja, a njegova površina nije veća od 600 četvornih metara (na primjer, ljetnikovac ili privatna parcela), tada je porez na zemlju ne treba plaćati. Vlasnici veće parcele ili koji posjeduju prava na nekoliko zemljišnih parcela, naplatit će se porez. No, pri izračunu će se uzeti u obzir standard "šest stotina", što znači da će iznos poreza biti manji. Taj se postupak naziva „primjena poreznog odbitka”.
Porez je moguće smanjiti samo na jedan zemljišni objekt, bez obzira kojoj kategoriji zemljište pripada i u kojoj se regiji nalazi. Štoviše, umirovljenik može prema vlastitom nahođenju odrediti za koju će parcelu odbiti trošak od "šest hektara". Da biste to učinili, potrebno je inspekciji FTS-a poslati obavijest o utvrđenom obrascu u kojoj će se naznačiti objekt na koji se treba primijeniti odbitak poreza na zemlju (njemu to nije važno), porezne vlasti nemaju pravo da mu se oduzmu beneficije. Odbitak će primijeniti sami, budući da imaju podatke Rosreestra o svim objektima nekretnina bilo kojeg građanina. Od parcela koje pripadaju poreznom obvezniku, odabrat će se ona za koju je iznos obračunatog poreza maksimalan. Na njega će se primijeniti odbitak, čime će se smanjiti iznos poreza na zemlju.
Ruski narod, sklon "zagriznim" definicijama, već je "krstio" novo uvedenu privilegiju s pravilom "šest hektara". Ovo se pravilo primjenjuje, počevši od izračuna poreza na zemlju za 2017. godinu, koji se plaća do datuma 01. prosinca sljedeće godine.
Dodatne porezne olakšice za zemlju
Članak 387. Poreznog zakona Ruske Federacije propisuje da u svakoj regiji lokalne samouprave mogu odrediti dodatne mjere usmjerene na smanjenje poreznog tereta stanovništva koje tamo živi. To se odnosi na one poreze koji se prikupljaju iz lokalnih proračuna (porezi pojedinaca na dohodak, prijevoz, zemlju, imovinu). Kada lokalna uprava donese odgovarajuće odluke, ocrtava se krug regionalnih davanja koji vrijede isključivo u ovoj teritorijalnoj cjelini (regija, okrug, grad itd.) Što se tiče poreza na zemlju, u nekim regijama uspostavljaju se dodatne pogodnosti koje su od ciljane prirode. Na primjer, za umirovljenike koji stalno borave u ruralnim područjima; za starije osobe s niskim primanjima i usamljene osobe itd. Postoje i druge općinske preferencije za zemljište. Dakle, u Samari umirovljenici u poreznu osnovicu ne uključuju parcelu za garažu (ako njegova površina ne prelazi 24 četvorna metra) i zemljište ispod stambene zgrade (do 600 četvornih metara). Umirovljenici iz Sankt Peterburga ne smiju platiti porez na 25 hektara itd.
Ispada da socijalni status umirovljenika u regiji prebivališta, kao i područje na kojem se nalaze pripadajuće zemljišne parcele, značajno utječe na visinu poreza na zemlju.
Deklarativna priroda naknada
Da bi umirovljenik prilagodio porez na zemlju naniže, potrebno je obavijestiti porezne vlasti o svom pravu na naknadu i želji da ga koristi (tzv. Deklarativna priroda povlastica). Da biste to učinili, trebate poslati zahtjev Federalnoj inspekciji porezne službe za pružanje poreznih olakšica u propisanom obliku.
Prije svega, ovo se odnosi na one koji su u 2018. godini prvi put dobili pravo na zemljišnu korist:
- Građani koji su otišli u mirovinu 2017. ili 2018. godine.
- Osobe u dobi za umirovljenje koje su u 2018. dobile prava na novim zemljišnim parcelama (stečeno vlasništvo, naslijeđene itd.).
- Umirovljenici koji su ranije imali pravo na beneficije, ali nisu obavijestili o svojoj želji da ih prime, moći će podnijeti zahtjev.
Uz prijavu nije potrebno priložiti vlasničke dokumente. Porezne službe će na zahtjev nadležnih vlasti dobiti potrebne informacije na temelju kojih će umirovljeniku koji za njih podnese saveznu naknadu. Umirovljenici koji su se proteklih godina već obraćali inspekciji s dokumentima za pružanje povlastica na porez na imovinu ne trebaju se ponovno prijavljivati - registracija 6 hektara izvršit će se automatski. S primanjem naknada predviđenih odlukom općinskih vlasti, situacija je nešto drugačija. Ako se umirovljenik sam ne izjasni i ne dostavi dokaze da ima pravo na regionalnu naknadu, tada je neće moći dobiti.
Dakle, umirovljenici koji posjeduju zemljišne čestice, ispunjavajući obvezu plaćanja poreza na zemlju u korist države, mogu biti oslobođeni od plaćanja cjelokupnog poreza ili poreza u cijelosti ako ostvare svoje pravo na primanje povlastica predviđenih poreznim zakonodavstvom.
