Za što Banke Neće Dati Hipoteku?

Za što Banke Neće Dati Hipoteku?
Za što Banke Neće Dati Hipoteku?

Video: Za što Banke Neće Dati Hipoteku?

Video: Za što Banke Neće Dati Hipoteku?
Video: Kako Rusi razgovaraju s inkasatorima dugova, snimljeni razgovor s naslovima 2024, Ožujak
Anonim

Stručnjaci su sastavili "crni popis" nekretnina za koje financijske institucije nisu spremne dati hipoteku. Procjenjuje se da se 5-7% odbijanja dogodi zbog činjenice da se zajmodavcu nije svidio kupljeni stan. Stoga je prilikom upisa hipoteke potrebno obratiti posebnu pozornost na zahtjeve banke za predmetom zaloga.

Za što neće dati hipoteku?
Za što neće dati hipoteku?

Puno je slučajeva u kojima je zajmodavac odbio dati hipoteku za kupnju vlastitog doma, razlozi za njih su razumljivi i često predvidljivi. Razmotrimo ih.

Razlog 1. Kuća je na listi čekanja za rušenje. Zajmodavac će to odbiti u svakom slučaju, jer se boji gubitka kolaterala.

Razlog 2. Zalog je spomenik arhitekture. Ovaj status podrazumijeva različita ograničenja i odgovornosti. Nijedna banka neće ih htjeti preuzeti ako iznenada postane neophodno preprodati ovu imovinu.

Razlog 3. Stan je bespravno preuređen. Činjenica je da je, prema zakonu, nemoguće promijeniti vlasnika u stanu u kojem je izvršena nekoordinirana sanacija. U većini slučajeva neki građani povećavaju površinu kupaonica kombinirajući kupaonicu i WC.

Razlog 4. Dotrajala struktura, kada se više od 60% troši.

Razlog 5. Ako u stanu postoji odvojena soba.

Financijske institucije mogu osigurati hipoteke osigurane drugom imovinom. Istodobno, sljedeća kategorija imovine ne smatra se kolateralom:

  • Blok i panelne kuće na pet katova koje su sagrađene prije 1970. Većina banaka takve kuće klasificira kao one u redu za rušenje.
  • Imanje smješteno izvan grada. Banke su oprezne prema ovoj vrsti nekretnina.
  • Apartmani s plinskim bojlerima u kuhinji. U takvom je stanu vrlo velika vjerojatnost požara.
  • Stanovi s nekoordiniranom adaptacijom.
  • Kuće s podovima od tvrdog drva.

Valja napomenuti da banka kao kolateral prihvaća isključivo likvidnu imovinu koja je vrlo tražena i uvijek je tražena na tržištu.

Preporučeni: