Izračun veličine odbitka poreza na imovinu prilično je jednostavan. Ovisi o prirodi transakcije, o prihodu od kojeg imate pravo na popuštanje i njegovom iznosu. U mnogim slučajevima to je cjelokupni iznos transakcije naveden u kupoprodajnom ugovoru ili hipotekarna kamata plaćena tijekom godine. Često je sam iznos odbitka od većeg interesa i koliko vam novca treba vratiti na temelju toga.
Nužno je
- - transakcijska cijena za prodaju imovine, kupnju nekretnine ili izračun kamate na hipoteku;
- - kalkulator.
Upute
Korak 1
Iznos poreznog odbitka za prodaju imovine (nekretnina, automobila itd.) Ovisi o tome koliko vam dugo pripada, nekretnina je prodana ili druga imovina i iznos u ugovoru o kupoprodaji.
Ako ste ga posjedovali 3 godine ili duže, ne morate ništa brojati. Odbitak automatski uključuje cjelokupan iznos transakcije.
Korak 2
Ako je manje, maksimalni iznos odbitka je 2 milijuna rubalja. za nekretnine i 250 tisuća za sve ostalo. Ako je cijena transakcije viša od naznačenih iznosa, vaš odbitak jednak je 2 milijuna ili 250 tisuća rubalja. odnosno. Ako je manje - iznos naveden u kupoprodajnom ugovoru.
3. korak
Ista je situacija ako ste kupili nekretninu, a prethodno niste koristili pravo na odbitak po toj osnovi. Ako je stan jeftiniji od 2 milijuna rubalja, odbitak je jednak iznosu koji ste za njega platili (strogo za stan, provizije javnih bilježnika, nekretnina i druga plaćanja ne računaju se). Ako je skuplji, iznos odbitka koji vam pripada jednak je imenovanih 2 milijuna rubalja.
4. korak
Poseban slučaj su hipotekarne kamate. Da biste izračunali ovaj odbitak, uzmite ispis svojih plaćanja s kamatama u zasebni redak. Ako je izvod mjesečni, zbrojite sve vrijednosti naznačene u odgovarajućem polju. To će biti iznos poreznog odbitka za koji imate pravo zahtijevati.
Korak 5
E, sad je najzanimljivije pitanje koliko novca ne možete platiti ili, ako je porez već plaćen, država bi ga trebala vratiti.
U slučaju prodaje imovine koju posjedujete više od tri godine ili manje, ali koja je jeftinija od 2 milijuna rubalja, ako je riječ o nekretninama, i 250 tisuća za sve ostale opcije, ne možete računati. Samo ne plaćajte porez na ovu transakciju.
Ako se imovina koja ste bili u vlasništvu manje od 3 godine prodaje više od navedenih iznosa, oduzmite ih od cijene prodane imovine (prema kupoprodajnom ugovoru) i izračunajte porez na ono što preostane.
Korak 6
Ako vas je kupljena nekretnina koštala 2 milijuna rubalja. i skuplje, iznos koji treba vratiti 260 tisuća rubalja. Po nižoj cijeni izračunava se iz cjelokupnog iznosa transakcije. Isto se odnosi i na hipotekarne kamate, čiji se odbitak nadovezuje na onaj koji se plaća u vezi s kupnjom nekretnina.
7. korak
Povrat poreza smatra se istim načelom kao i porez koji se plaća: iznos u jednom slučaju odbitka, a u drugom - oporezivog dohotka ili njegovog dijela koji podliježe oporezivanju, dijeli se sa 100 i množi s 13, ili se 13% izračunava pomoću kalkulatora.
