Raskid hipoteke sve je češći problem u moderno doba. Bez obzira na razlog raskida ugovora, njegova kompetentna provedba pomoći će zajmoprimcu da izbjegne nepotrebne financijske gubitke.
Nužno je
- - hipotekarni ugovor;
- - pismo s molbom banci za raskid ugovora;
- - zahtjev sudu.
Upute
Korak 1
Hipoteka je vrsta kolaterala. To je zalog ne samo stanovanja, već i bilo koje vrste nekretnina, koja prema Građanskom zakoniku uključuje zemljišne čestice, zgrade i izgradnju u tijeku.
Korak 2
Pri zaključivanju hipotekarnog ugovora s bankom, pažljivo pročitajte ne samo postupak plaćanja, već i mogućnost raskida hipotekarnog ugovora koji je u njemu propisan, jer ovaj postupak može dovesti do velikih financijskih gubitaka za zajmoprimca.
3. korak
Razlog raskida ugovora može biti nemogućnost plaćanja sredstava po zajmu, kao i prodaja ili zamjena posuđenog stana. U tim se slučajevima pokušajte dogovoriti s bankom o najoptimalnijem obliku otplate hipotekarnog zajma ili kupnje nekretnina od strane budućeg vlasnika. Prema zakonu, nezadovoljavajuće financijsko stanje banke (do bankrota) nije razlog za raskid hipotekarnog ugovora.
4. korak
Ako trebate raskinuti ugovor o hipoteci, obratite se banci vjerovnici sa zahtjevom za sporazumni raskid ugovora. Ako je mehanizam za raskid ovog sporazuma naveden u sporazumu sklopljenom prilikom izdavanja hipoteke, računajte na provedbu ovih postupaka. Budite spremni na činjenicu da će banci biti potrebno vratiti cjelokupni iznos novca primljenog od banke na kredit, kao i iznos uplate obvezne uplate u slučaju otkazivanja zajma (prethodno nazvan bankovnim provizija po prestanku hipoteke).
Korak 5
Ako je banka odbila raskinuti sporazum (pismenim putem) ili je očekivanje njezina odgovora premašilo 30 dana, obratite se sudu da riješi spor. Sudski raskid ugovora trebao bi se izvršiti sa stajališta nanošenja najmanje štete objema stranama, jer po tom pitanju ne postoje jasni zakonodavni akti. Raskidom ugovora prestaju obveze stranaka prema njemu.
