Društvo za upravljanje dužno je preuzeti na sebe sve brige oko pružanja komunalnih usluga stanovništvu. To je ono što zakon kaže. A ona društva za upravljanje koja ne žele ispuniti svoje obveze mogu izgubiti kontrolu nad kućom. Kako možete provjeriti takvu tvrtku i zakonitost njezinih aktivnosti u vezi s upravljanjem određenom kućom?
Nužno je
- - tekst članaka stambenog zakonika odjeljka 8 "O upravljanju višestambenim zgradama";
- - tekst "Pravila za održavanje višestambenih zgrada";
- - izvještaj društva za upravljanje o obavljenom poslu.
Upute
Korak 1
Obratite se društvu za upravljanje i zamolite ih da vam predaju dokument koji sadrži popis tarifa i obveznih plaćanja za stan. To bi posebno trebalo odražavati plaćanje za popravak i održavanje zajedničke imovine (tarifu treba odrediti uzajamnim dogovorom vlasnika imovine i društva za upravljanje), plaćanje komunalnih usluga (vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, uklanjanje krutog otpada, itd.).
Korak 2
Usporedite cijene prikazane u dokumentu s cijenama prikazanima na vašem računu. Prema Vladinoj uredbi br. 491 "O odobravanju pravila za održavanje višestambenih zgrada", društvo za upravljanje dužno je nadzirati valjanost tarifa. Na svako pitanje stanara zaposlenici moraju dati detaljan i dostupan odgovor.
3. korak
Napišite izjavu za računovodstvo društva za upravljanje i zatražite pismeno izvješće o obavljenom poslu za mjesec, tromjesečje ili godinu. Tvrtka mora dostaviti takvo izvješće na prvi zahtjev stanara. U izvješću možete vidjeti sve troškove društva za upravljanje održavanjem kuće, kao i stope promijenjene tijekom izvještajnog razdoblja. Štoviše, oni koji su odobreni od strane nevladine tvrtke, na primjer, trošak jednog kubnog metra tople vode, moraju biti opravdani i odnositi se na određenu tvrtku - dobavljača ovog resursa.
4. korak
Ako utvrdite da su nerazumno uključene tarife u opći popis usluga društva za upravljanje, kao i niz drugih nezakonitih radnji, obratite se Državnom stambenom inspektoratu i RosPotrebNadzor s odgovarajućom izjavom. Oni su dužni provjeriti aktivnosti društva za upravljanje i, ako se utvrde kršenja pravila stambenog zakona, kazniti krivca za upravljanje i računovodstvo Kaznenog zakona.
