Danas hipoteka - iako vrlo težak, ali najrealniji način za stjecanje vlastitog stana. Nažalost, čak je i samo dobivanje hipotekarnog zajma prilično naporan proces. Ali radi dobre svrhe, morate pokušati ići sve do dobivanja kredita.
Upute
Korak 1
Prvo, morate se odlučiti za nekoliko parametara. Prvo, u koliko se uklapa vaš stan iz snova i možete li si priuštiti da ga preuzmete pod hipoteku. Kao drugo, imate li pri ruci 30% troškova stana (u većini banaka to je uobičajeni predujam), kao i sredstva za dodatne troškove (osiguranje, obrada kredita itd.). Treće, koliko godina ćete to moći otplatiti.
Korak 2
Odaberite banku za koju želite podnijeti zahtjev za zajam. Idite na njegovu web stranicu i odaberite odgovarajući program. Dogovorite sastanak s upraviteljem banke i pojasnite s njim sve uvjete i nijanse dobivanja kredita, kao i koliko ćete morati mjesečno otplaćivati.
3. korak
Prikupiti paket dokumenata za dobivanje zajma i dobiti suglasnost banke za izdavanje zajma. Bolje je da provjerite popis dokumenata u banci u koju ćete se prijaviti - ovaj se popis može razlikovati u različitim bankama. U nekima je dovoljno ispuniti upitnik, u nekima je potrebno dostaviti izvadak iz radne knjižice i potvrdu o prihodu. Prilikom prikupljanja dokumenata imajte na umu da im se moraju napraviti kopije, čiji bi broj također trebalo unaprijed provjeriti u banci.
4. korak
Ako nakon razgovora banka odobri vaš zahtjev, počnite tražiti stan i prikupljati potrebne dokumente.
Korak 5
Pri odabiru stana, ne zaboravite da mora odgovarati ne samo vašim željama, već i zahtjevima banke. Možete se upoznati s njima na web mjestu banke ili pitati upravitelja. Također se morate obratiti procjenitelju kojeg će banka preporučiti i procijeniti odabrani stan.
Korak 6
Osigurajte stan i, eventualno, sebe u slučaju gubitka solventnosti i gubitka vlasništva nad stanom. U slučaju da zbog nekih okolnosti izvan vaše kontrole ne možete vratiti zajam, osiguravajuće društvo će to učiniti umjesto vas.
7. korak
Ako su svi bodovi ispunjeni, idite u banku da biste zatražili zajam. Morat ćete sklopiti ugovor i izvršiti prvu ratu. Tada ćete dobiti zajam, platit ćete stan i upisati vlasništvo nad njim.
