U slučaju razvoda, zajednička imovina dijeli se ravnopravno između muškarca i žene. Međutim, često nastaju nesuglasice, posebno pri podjeli dužničkih obveza, koje uključuju hipoteku.
Obiteljski zakon Ruske Federacije kaže da nekretnine stečene u braku (uključujući hipoteke) stječu status zajednički stečene imovine, pa je, u slučaju razvoda, podjednako podijeljena između bivših supružnika. Bez obzira na to kome je izdana hipoteka banke - mužu ili ženi, nakon razvoda kreditne obveze ostaju podjednako za oba supružnika.
Jedan od načina rješavanja mogućeg sukoba pri podjeli hipotekarnog stana je sporazumni sporazum između muškarca i žene. Ovisno o financijskoj situaciji, bivši supružnici mogu se dogovoriti tko će i kako izvršiti hipoteku u budućnosti. Ako, na primjer, žena ima financijskih poteškoća, muškarac može preuzeti obveze po zajmu privremeno ili dok im se ne isplate.
Prvo morate kontaktirati banku i obavijestiti je o tome tko će izvršiti plaćanja u budućnosti. Ako bivši supružnici žele promijeniti redoslijed plaćanja, bit će potrebno ponovno izvršiti ugovor s osobom koja preuzme odgovarajuće obveze. U situacijama kada supružnici djeluju kao sudužnici na zajmu, banka zaključuje zasebni ugovor sa svakom od stranaka i za njih uspostavlja pojedinačni postupak plaćanja.
Nakon potpisivanja odgovarajućih papira možete prijeći na sklapanje sporazuma. Najbolje je sastaviti je u pisanom obliku i ovjeriti uz prijenos kopija objema stranama. Ako jedna od strana odbije ili nema financijsku sposobnost da u budućnosti vrati svoj dio zajma, može se odreći svog dijela nekretnina.
Drugi način podjele hipotekarnog životnog prostora je parnica između bivših supružnika. Prijava na sud trebala bi se podnijeti ako jedna od strana bez ikakvog razloga odbije ravnopravno podijeliti zajednički dug, a također ne želi otuđiti svoj dio. U takvoj situaciji sud će proučiti specifičnosti sklapanja hipotekarnog ugovora s bankom, uzeti u obzir trenutnu stambenu i financijsku situaciju svakog od supružnika, kao i prisutnost djece koja žive zajedno.
Na temelju rezultata postupka, sud dijeli dužničke obveze posebnim redoslijedom i nalog šalje banci koja je izdala hipoteku. U budućnosti, ako bilo koja strana prekrši ugovor i dugo odgađa isplate hipoteke, kreditna institucija ima pravo zahtijevati prijenos prava na odgovarajući udio nekretnina na sudu. Nakon uspješne otplate hipoteke, stan se prenosi u zajedničku upotrebu bivših supružnika (i njihove punoljetne djece, ako ih ima), ako niti jedna od strana prethodno nije napustila imovinske i dužničke obveze.
