Odabrali ste banku i spremate se podnijeti zahtjev za hipotekom. Potrebno je shvatiti da banku morate organizirati kao zajmoprimca. Prvo se morate prijaviti za hipoteku. To je učinjeno kako bi bankarske službe mogle razmotriti vašu kandidaturu.
Upute
Korak 1
Banka pažljivo ispituje pružene podatke o vašem radu i vašem prihodu. U obzir se uzimaju kreditna povijest i osobni podaci. Na taj način banka provjerava svakog zajmoprimca prije podnošenja zahtjeva za hipotekom, ispituje kandidata prije izdavanja hipotekarnog zajma.
Korak 2
Nakon provjere dokumenata donosi se odluka o posudbi. Mogu biti pozitivni, negativni i srednji. U potonjem slučaju banka može izdati zajam za manji iznos.
3. korak
Čak i ako je s dokumentima sve u redu, plaća je dobra, a radno iskustvo veliko, ne postoji jamstvo da će banka odobriti izdavanje hipoteke. Banka može odbiti. To je učinjeno iz nekoliko razloga.
4. korak
Prvo, kreditna povijest je od velike važnosti. Ako je loše, tada su male šanse za dobivanje hipoteke. Primjerice, petodnevno kašnjenje u Sberbanci neće omogućiti dobivanje hipotekarnog zajma u sljedećih 5 godina. I nije važno što je kašnjenje već zatvoreno i kredit je u potpunosti vraćen.
Korak 5
Naravno, banka s malim brojem klijenata može shvatiti situaciju, ali za to nema puno šansi. Morate navesti uvjerljive razloge koji objašnjavaju kašnjenja u zajmu. To može biti gubitak posla, ali kašnjenje ne bi trebalo biti duže od 90 dana.
Korak 6
Drugi razlog odbijanja je taj što podnositelj zahtjeva za hipoteku nije prošao bodovanje. Ovo je sustav koji uklanja klijente neprikladne za određenu banku. Ovaj je program portret zajmoprimca. Ako osvoji bodove, tada je pogodan za banku kao klijent.
7. korak
Treći razlog odbijanja je taj što zaposlenici banke nisu došli do navedenih brojeva rada. U tom ćete slučaju dobiti i odbijenicu. Stoga upozorite na poslu da ćete podići kredit.
Korak 8
Ako je klijent zbunjen u podacima i govori zbunjeno, banka to također može odbiti. Važno je odgovoriti na pitanja jasno i samopouzdano. Trebali biste biti spremni na činjenicu da banka može postavljati pitanja o radu i o svrsi kreditiranja.
Korak 9
Pogreške u dokumentima često su razlog odbijanja. Manje pogreške rijetko postaju razlog odbijanja, ali ipak vrijedi provjeriti dokumente prije nego što ih predate banci.
Korak 10
Prije nego što se prijavite za zajam, provjerite svoje podatke na web mjestu poreznih vlasti, ovršitelja, prometne policije. Gotovo je nemoguće dobiti hipoteku ako imate prethodnu kaznenu evidenciju. Postoje šanse za hipotekom ako je kaznena evidencija bila uvjetna.
11. korak
Ako 2-NDFL potvrda ili radna knjižica nisu prošli bankovni ček, tada se klijentu odbija hipoteka. U svakom slučaju, čak i ako vam je jedna banka odbila, vrijedi predati dokumente drugoj. Možda će hipotekarni zajam odobriti neka druga financijska institucija.
