Najamnina se određuje ugovorom, koji se postiže sporazumnim sporazumom stranaka. Naknada za zemljište naplaćuje se u slučaju zakupa zemljišta, u novcu i u naravi, odvojeno za zemljišno zemljište ili za svu zakupljenu imovinu (materijalne i prirodne resurse). Izvršna vlast Ruske Federacije ili njezini podanici, lokalne vlasti i građani zemlje su stanari i najmodavci.
Nužno je
Izračun iznosa zakupnine
Upute
Korak 1
Da bi se izračunala najamnina, potrebna je normativna novčana vrijednost zemljišta. O tome možete saznati u potvrdi za dobivanje zemljišnog udjela. Da bi se utvrdila normativna novčana vrijednost zemljišne čestice, ona mora biti indeksirana, odnosno uzeti u obzir stopu inflacije.
Korak 2
Nakon izračuna najamnine, u ugovor se mora unijeti konačna brojka. O tome ovisi dogovor između vlasnika i najmoprimca.
3. korak
Izračun najamnine za državno zemljište ili općinsko vlasništvo vrši se na malo drugačiji način. Također je potrebno znati normativnu vrijednost zemljišta. Za državne i općinske ustanove za državno zemljište, cijene najma utvrđuju se u iznosu poreza na zemlju.
4. korak
Savezna agencija koja upravlja državnom imovinom odredit će najamninu na jedan od sljedećih načina:
- rezultati trgovanja (natjecanja, aukcije);
- na osnovu katastarske vrijednosti zemljišnih čestica.
- ovisno o stopama zakupa zemljišta ili metodološkim smjernicama za njegov izračun, koje odobrava Ministarstvo ekonomskog razvoja Ruske Federacije;
- na temelju tržišne vrijednosti zemljišnih čestica koja je utvrđena zakonodavstvom o procjenjivačkim aktivnostima.
