Matkapital se može koristiti za kupnju stana. To se može učiniti izravnom pogodbom, bez zajma, kada drugo dijete napuni tri godine. Hipotekom se novac može prenijeti u banku bez ispunjavanja ovog uvjeta.
Stvaranje programa materinskog kapitala nastalo je zbog želje države da pomogne mladim roditeljima u rješavanju problema vezanih uz poboljšanje kvalitete života. Stoga je projekt u početku pružao mogućnost trošenja glavnih sredstava na kupnju stanova.
Koja pravila se treba pridržavati?
Državna potpora ne može se koristiti u svim slučajevima. Zahtjevi se odnose i na samo kućište i na papire. Stan mora:
- biti ugodno;
- ne biti u hitnoj kući;
- pogodan za cjelogodišnju uporabu;
- mora biti dobro i ravnomjerno zagrijano.
Istodobno, zakonodavac ne daje priliku kupiti samo dio stana. Iznimka su situacije kada je osoba spremna otkupiti preostale dionice o svom trošku.
Drugo se pravilo odnosi na vrijeme upotrebe kapitala. U kupovinu stana u stambenoj zgradi moguće ga je uložiti tek kad dijete napuni tri godine. Do ovog razdoblja opseg financijske potpore vrlo je ograničen.
Kako kupiti stan na matkapitalu?
Postupak je prilično jednostavan. Odmah se cjelokupni paket dokumenata može predati MFC-u ili se može sklopiti sporazum u Rosreestr uz obvezni posjet FIU-u. Uz sam ugovor o kupoprodaji trebat će vam:
- izjava o raspolaganju sredstvima;
- putovnica imatelja potvrde;
- SNILI za roditelje i djecu;
- domovnice djece;
- Vjenčani list;
- putovnica supružnika.
Kopije dokumenata šalju se FIU-u zajedno s duplikatima dokumenata za sam stan. Stručnjaci preporučuju odmah registraciju nekretnina u zajedničkom vlasništvu roditelja i djece. Ako se to ne učini odmah, zatražit će se javnobilježnička izjava koja ukazuje da se vlasnik obvezuje podijeliti prostor na sve članove obitelji u prvih 6 mjeseci.
Specifičnost transakcija leži u činjenici da je prijenos sredstava bitan. kapital nastaje tek nakon registracije transakcije u Rosreestr. U nekim situacijama zaposlenici mirovinskog fonda mogu provjeriti kupljeni predmet. Ako se tijekom takve inspekcije pokaže da imovina ne udovoljava sanitarnim i tehničkim standardima, odbiti će se izdavanje sredstava.
Mogu li dobiti hipoteku s majčinim kapitalom?
Mlada obitelj ima pravo koristiti majčin kapital kao predujam prilikom kupnje stana ili ga koristiti za djelomičnu otplatu kredita. Da bi se zaštitila prava obitelji s djecom, zakon kaže da su sve banke dužne prihvatiti sredstva iz majčinog kapitala za podmirivanje obveza. Iznos za ovu svrhu možete odmah poslati kreditnoj instituciji, bez čekanja djetetovog trećeg rođendana.
