Mnogi se, kupujući i prodajući stan, pitaju kako ispravno prenijeti novac za njega. Taj je iznos obično prilično velik, pa postoji rizik od prijevare ili pljačke. S tim u vezi, potrebno je razmisliti o trenutku prijenosa sredstava.
Upute
Korak 1
Otvorite sef. Prije potpisivanja ugovora sa saveznom službom za registraciju, prodavač i kupac dolaze u banku i u prisutnosti zaposlenika preračunavaju iznos novca. Sredstva se polažu u sef, otvoren s obje strane. Pristup mu se istodobno može dobiti samo istodobnim kontaktiranjem banke. Nakon toga, registrirajte transakciju kupnje i prodaje stana i vratite se u banku, gdje će prodavač primiti svoj novac.
Korak 2
Prijenos novca nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora. U ovom slučaju, ugovor određuje razdoblje do kojeg se mora izvršiti izračun. Prema članku 5. članka 488. Građanskog zakonika Ruske Federacije, stan se u ovom slučaju priznaje kao zalog prodavatelja sve dok kupac ne vrati dug. Zapravo se hipoteka izdaje na kratki rok bez kamata. Treba napomenuti da je ova metoda vrlo korisna u smislu da se takva transakcija registrira u roku od 5 radnih dana. Nakon što kupac prenese cjelokupni iznos, prodavatelj obavještava tijelo za registraciju imovine o prestanku zaloge.
3. korak
Budite oprezni prilikom prijenosa gotovine za stan iz ruke u ruku. Ovakav način plaćanja stana vrlo je opasan jer veliku količinu morate ponijeti sa sobom. Poteškoće mogu nastati i prilikom preračuna sredstava. Činjenica je da prodavač može diskretno sakriti dio novčanog iznosa, uslijed čega će kupac morati dodatno platiti za "manjak". Potrebno je pažljivo pratiti preračun novca.
4. korak
Koristite usluge javnog bilježnika za prijenos novca prilikom prodaje stana. Ponovno će izračunati sredstva i sastaviti poseban akt koji će potvrditi činjenicu njihovog prijenosa. Ako prodavatelj odbije potpisati ugovor, moći ćete mu pokazati dokument prema kojem je dužan vratiti primljeni iznos.
