Najam je davanje imovine na korištenje trećoj strani uz naknadu. Upravo je prikupljanje novca presudno za razliku od koncepta najamnine iz drugih odnosa među ljudima. Istodobno, čak i u ruskom zakonodavstvu postoji sve veća potreba za uvođenjem koncepta "besplatne najamnine".
Sam koncept najma pretpostavlja predaju imovine na upotrebu na nadoknadivoj osnovi, inače predviđa kažnjavanje kao kršenje članka 250. Poreznog zakona i 606. Građanskog zakonika Rusije. Međutim, takve se činjenice u pravilu nalaze među organizacijama koje komuniciraju ili su međusobno povezane i obično su pod lupom poreznih službenika, jer često predstavljaju trik za utaju poreza.
"Razmjenska" najamnina
Zakup opreme, automobila, određenog područja ili druge imovine, sklopljen prema sporazumu koji predviđa potpuno odsustvo plaćanja, vrši se uz upotrebu imovine, usluga ili popravaka s ciljem poboljšanja fizičkih svojstava ovoga, na primjer, prostorije, kao naknadu za uporabu predmeta. Zanimljivo je da minimalni iznos najamnine nije zakonski propisan, odnosno teoretski može biti simboličan, ali to ne daje potpuno jamstvo da će nadležna tijela tijekom provjere zatvoriti oči i neće provesti temeljitu istragu o ovom izvanrednom činjenica.
Zapošljavanje
Jedna od najtipičnijih stavki neopravdane najamnine danas je iznajmljivanje stana koji nije pravilno izveden i nije prijavljen kao izvor prihoda. Takva snalažljivost modernih vlasnika dodatnih četvornih metara često im daje vrlo tužne rezultate povezane s potpunom odsutnošću ili prisutnošću neslužbenog, a time i besmislenog sporazuma.
Jednog lijepog dana nesavjesni stanovnici stana mogu odbiti platiti račune, nanijeti ozbiljnu štetu imovini ili jednostavno nestati sa svim sadržajem stana u nepoznatom smjeru. Istodobno, nemarni stanodavac službeno nema niti jednu dokaznu bazu koja bi omogućila pokretanje postupka po ovoj činjenici, jer je za porezne vlasti sve to vrijeme stan bio u upotrebi izravnog vlasnika.
Dakle, ako se odlučite za iznajmljivanje imovine bez naknade, ne zaboravite je dokumentirati u obliku ugovora o zajmu, on predviđa odsutnost bilo kakve naknade za pravo korištenja nekretnine, pod uvjetom da se ta imovina vrati u kraj roka upotrebe u izvornom stanju. To će vas spasiti kao poreznog obveznika i vlasnika od neugodnih posljedica, kako poreznih vlasti, tako i stanara.
